Published on 15/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Office floor |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|
| Condition | Well kept |
|---|---|
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 1 |
| Rent excluding bills | 990 € |
|---|---|
| Service charge | 80 € |
| Deposit | 2970€ |
| Commission | no commission for buyers |
Description du bien
À louer à nouveau, un attrayant bien commercial situé en plein centre-ville de Schwäbisch Gmünd. L’unité se trouve au Rosenstraße 1 et a dernièrement été utilisée comme studio moderne d’entraînement personnel et EMS.
La surface convainc par une répartition fonctionnelle ainsi que par une atmosphère agréable et lumineuse, et convient idéalement aux prestations proches du domaine de la santé.
Possibilités d’utilisation
Le bien est polyvalent et particulièrement adapté pour :
Physiothérapie ou ergothérapie
Naturopathes ou cabinets médicaux
Entraînement personnel / fitness / EMS
Studio de cosmétique ou de bien-être
Salles de coaching ou de conseil
Grâce à son utilisation précédente comme studio d’entraînement et de coaching, le bien est déjà parfaitement orienté vers des concepts axés sur la santé, mais une utilisation par exemple comme bureau d’assurance est également envisageable.
Les locaux se composent d’un espace d’accueil / salle d’attente, de deux cabines séparées pouvant par exemple être utilisées comme salles de traitement ou vestiaires, ainsi que d’une autre grande pièce pouvant servir de surface de bureau, de salle de traitement supplémentaire ou à usage similaire.
De plus, un local de rangement avec kitchenette attenante fait partie du bien.
Dans la cour arrière de la maison se trouve un petit jardin, qui peut bien entendu être utilisé en commun pour la pause déjeuner, etc.
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Situation
Le bien est situé en plein centre-ville de Schwäbisch Gmünd, avec une bonne visibilité et une bonne accessibilité.
La Rosenstraße se trouve à proximité immédiate de zones très fréquentées de la vieille ville (par ex. Kalter Markt, Rathaus...), ainsi que de points d’attraction importants tels que le centre-ville et les commerces environnants.
L’emplacement central offre :
Bonne fréquentation piétonne,
accessibilité facile à pied et en transports en commun,
proximité d’autres offres de services et de santé
Points forts
Emplacement central en centre-ville
Possibilités d’utilisation flexibles
Idéal pour des concepts de cabinet / santé ou des bureaux
Structure des pièces agréable
