helle und offene Wohnung
Stilvolles Badezimmer
Essbereich mit Stühlen
geräumiger Flur
komplett neue Einbauküche
Gemütliches bett
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 18 m² |
| Bouwjaar | 1982 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Aankoopprijs | 95.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.277,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit onlangs gerenoveerde 1-kamerappartement op de 1e verdieping combineert compact wonen met een sterk investeringspotentieel.
Op ca. 18 m² wacht u een optimaal ingedeelde plattegrond, die ideaal is voor alleenstaanden, koppels, experts, singles, projectgebonden leidinggevenden of als exclusieve belegging.
Een inbouwkeuken, de lichte badkamer met douche en de grote woon- en eetruimte maken dit appartement tot een plek die direct overtuigt. De moderne lift brengt u comfortabel naar boven, terwijl een eigen kelderruimte en een was- en droogruimte het dagelijks leven aangenaam aanvullen.
Volgens het exploitatieplan 2026 bedragen de servicekosten 237 € per maand. Daarvan is ca. 50 € niet doorberekenbaar voor administratie en de onderhoudsreserve, en ca. 187 € doorberekenbare bijkomende en exploitatiekosten.
Voor beleggers bijzonder interessant: het appartement is al verhuurd. Een kale huur van 412 € per maand, plus 34 € voor de parkeerplaats, resulteert in ca. 5.352 € jaarhuur. Bij een aankoopprijs van 5.000€ voor de parkeerplaats en 95.000€ voor het appartement resulteert dit in een gezond aanvangsrendement van 5,3% ***Staffelhuur met ca. 3% huurverhoging per jaar.
Het appartement is volledig uitgerust en biedt alles wat men nodig heeft om te leven – stijlvol, praktisch en doordacht ingericht. Hier geldt: koffer uitpakken en aankomen.
- Slaapgedeelte met comfortabel bed (90x200cm), inclusief beddengoed & kussen
- Kledingkast met voldoende opbergruimte
- Woonruimte met eettafel, stoelen & decoratieve verlichting
- Moderne kitchenette met alle belangrijke apparatuur & volledige keukeninventaris (pannen, servies, bestek, glazen enz.)
- Flatscreen-tv voor ontspannen avonden
- Handdoeken en alles voor de dagelijkse behoeften
- Stofzuiger, schoonmaakbenodigdheden en andere praktische hulpmiddelen voor het dagelijks leven
- Vloer: tegels, design klikvinylvloer
Verdere voorzieningen: badkamer met douche, inbouwkeuken, drempelvrij, lift
Deze inrichting maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel en zonder moeite wil wonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een rustige zijstraat in de populaire wijk Mainz-Hartenberg-Münchfeld – een van de meest gewilde woonlocaties in Mainz. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen, veel groen en een aangename buurt.
Ondanks de rustige ligging profiteert u van een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer: bus- en tramhaltes zijn op loopafstand bereikbaar en bieden een snelle verbinding naar het centrum van Mainz, de universiteit of het centraal station. Ook de snelwegen A643 en A60 zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor forenzen richting Wiesbaden of Frankfurt.
Talrijke winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich in de directe omgeving – evenals apotheken, bakkerijen, cafés en kleine restaurants. Voor ontspanning in het groen zorgt het nabijgelegen Gonsenheimer Wald, dat uitstekend geschikt is voor wandelingen, joggen of ontspannen middagen.
Mainz-Hartenberg-Münchfeld combineert rustig, natuurnabij wonen met stedelijke infrastructuur – ideaal voor iedereen die dicht bij het centrum wil wonen zonder af te zien van een aangename woonomgeving.
95.000 € 5,3% rendement, lichte, onlangs gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats, zonder makelaar, #300355122 Mainz
105.000 € exclusief 6,2% rendement, goed verhuurde lichte woning + balkon + kelderruimte + parkeerplaats, zonder makelaar, #301255122 Mainz
105.000 € exclusief 6,2% rendement, goed verhuurde lichte woning + balkon + kelderruimte + parkeerplaats, zonder makelaar, #301255122 Mainz– Mainz
