stopa zwrotu 5,3%, jasne, świeżo wyremontowane, wynajęte mieszkanie z umeblowaniem, z miejscem parkingowym, bez pośrednika, #3003

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To świeżo wyremontowane mieszkanie 1-pokojowe na 1. piętrze łączy kompaktowe mieszkanie z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Na około 18 m² czeka na Państwa optymalnie rozplanowany układ, idealny dla singli, par, ekspertów, singli, kadry kierowniczej zatrudnionej przy projektach lub jako ekskluzywna inwestycja kapitałowa.

Zabudowana kuchnia, jasna łazienka z prysznicem oraz duża część dzienna z jadalnią sprawiają, że mieszkanie od razu zachwyca. Nowoczesna winda zapewnia wygodny dostęp na górę, a prywatna piwnica oraz pomieszczenie do prania i suszenia dodatkowo ułatwiają codzienne życie.

Zgodnie z planem gospodarczym na 2026 rok miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 237 €. Z tego około 50 € stanowią koszty niepodlegające przeniesieniu na najemcę, przeznaczone na administrację i fundusz remontowy, a około 187 € to koszty dodatkowe i eksploatacyjne podlegające przeniesieniu na najemcę.

Szczególnie interesujące dla inwestorów: mieszkanie jest już wynajęte. Czynsz netto wynosi 412 € miesięcznie, a dodatkowo 34 € za miejsce parkingowe, co daje około 5.352 € rocznego czynszu. Przy cenie zakupu 5.000€ za miejsce parkingowe i 95.000€ za mieszkanie daje to zdrową stopę zwrotu na poziomie 5,3% ***Czynsz progresywny ze wzrostem czynszu o około 3% rocznie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest w pełni wyposażone i oferuje wszystko, czego potrzeba do życia – stylowo, praktycznie i przemyślanie urządzone. Tutaj wystarczy rozpakować walizkę i poczuć się jak w domu.

- Strefa sypialna z wygodnym łóżkiem (90x200cm), w tym pościel i poduszka
- Szafa z wystarczającą ilością miejsca do przechowywania
- Część dzienna ze stołem jadalnym, krzesłami i dekoracyjnym oświetleniem
- Nowoczesny aneks kuchenny ze wszystkimi najważniejszymi urządzeniami i pełnym wyposażeniem kuchennym (garnki, naczynia, sztućce, szklanki itd.)
- Telewizor z płaskim ekranem na relaksujące wieczory
- Ręczniki i wszystko, co potrzebne na co dzień
- Odkurzacz, przybory do sprzątania i inne praktyczne akcesoria codziennego użytku
- Podłoga: płytki, designerska podłoga winylowa klik
Dodatkowe wyposażenie: łazienka z prysznicem, zabudowana kuchnia, bez barier architektonicznych, winda

To wyposażenie sprawia, że mieszkanie jest szczególnie atrakcyjne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać komfortowo i bez dodatkowego wysiłku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w popularnej dzielnicy Mainz-Hartenberg-Münchfeld – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Moguncji. Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni i przyjemnym sąsiedztwem.

Mimo spokojnego położenia mogą Państwo korzystać z bardzo dobrego dostępu do komunikacji publicznej: przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w zasięgu spaceru i zapewniają szybkie połączenie z centrum Moguncji, uniwersytetem lub dworcem głównym. Również autostrady A643 i A60 są dostępne w ciągu kilku minut – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Wiesbaden lub Frankfurtu.

Liczne sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie – podobnie jak apteki, piekarnie, kawiarnie i małe restauracje. Wypoczynek na łonie natury zapewnia pobliski las Gonsenheimer Wald, doskonały na spacery, jogging lub relaksujące popołudnia.

Mainz-Hartenberg-Münchfeld łączy spokojne mieszkanie blisko natury z miejską infrastrukturą – idealne dla wszystkich, którzy chcą mieszkać blisko centrum, nie rezygnując z przyjemnego otoczenia mieszkalnego.