| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 24 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 7 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 4 m² |
| Aankoopprijs | 105.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.375,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime 1-kamerappartement met balkon op de 4e verdieping combineert compact wonen met een sterk investeringspotentieel.
Op ca. 24 m² wacht u een optimaal ingedeelde plattegrond, die ideaal is voor alleenstaanden, stellen, experts, singles, projectgebonden leidinggevenden of als exclusieve kapitaalinvestering.
Een inbouwkeuken, de badkamer met douche en de royaal vormgegeven woon- en eetruimte maken dit appartement tot een plek die direct overtuigt. De moderne lift brengt u comfortabel naar boven, terwijl een eigen kelderruimte en een was- en droogruimte het dagelijks leven aangenaam aanvullen.
Volgens het exploitatieplan 2026 bedragen de servicekosten 224 € per maand. Daarvan is ca. 96 € niet doorberekenbaar voor beheer en de reserve voor onderhoud, evenals ca. 128 € doorberekenbare bijkomende en exploitatiekosten.
Voor beleggers bijzonder interessant: het appartement is al verhuurd. Een kale huur van 530€ per maand plus 40 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage resulteert in ca. 6.840 € jaarhuur. Bij een koopprijs van 5.000e voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage en 105.000€ voor het appartement resulteert dit in een uitstekend aanvangsrendement van 6,2%
Het appartement is volledig uitgerust en biedt alles wat men nodig heeft om te wonen – stijlvol, praktisch en doordacht ingericht. Hier geldt: koffer uitpakken en thuiskomen.
- Slaapgedeelte met comfortabel bed incl. beddengoed & kussens
- Kledingkast met voldoende opbergruimte
- Woonruimte met eettafel, stoelen & verlichting
- Pantrykeuken
- Afsluitbare kelderruimte
- Vloer: tegels, PVC
Verdere voorzieningen: balkon, kelder, lift, badkamer met douche, inbouwkeuken, barrièrevrij, parkeerplaats buiten
Deze voorzieningen maken het appartement bijzonder aantrekkelijk voor iedereen die comfortabel en zonder moeite wil wonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging: Eersteklas wonen in het hart van de kennis- en economische locatie Mainz
Het pand „Im Münchfeld 33“ blinkt uit door zijn strategisch uitstekende ligging. Het combineert rustig, hoogwaardig wonen met de directe nabijheid van de belangrijkste werkgevers en onderwijsinstellingen in de regio.
Het academische centrum: onderwijs en innovatie voor de deur
De ligging wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de campuscluster van de hoofdstad van de deelstaat. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor vakspecialisten, docenten en onderzoekers:
Johannes Gutenberg-Universität (JGU): Een van de grootste en meest gerenommeerde universiteiten van Duitsland is binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikbaar.
Hochschule Mainz: De locaties van de University of Applied Sciences bevinden zich eveneens in de directe nabijheid en benadrukken het karakter van de wijk als academisch hart van de stad.
Universitätsmedizin Mainz: Als een van de grootste werkgevers in de regio is de kliniek optimaal bereikbaar en zorgt deze voor een constant hoge vraag naar hoogwaardige woonruimte.
Global players en medialocatie: economische kracht in de omgeving
Hartenberg-Münchfeld profiteert van de nabijheid van wereldwijd opererende ondernemingen die Mainz tot een belangrijke economische locatie maken:
BioNTech: Het wereldwijd bekende biotechnologiebedrijf heeft zijn hoofdkantoor op slechts enkele minuten afstand. De uitstraling van dit innovatiecentrum bepaalt de gehele infrastructuur van de omgeving.
Medialocatie Mainz (ZDF & SWR): Het uitzendcentrum van ZDF op de Lerchenberg en de SWR zijn dankzij de uitstekende verkeersverbindingen (openbaar vervoer en wegen) in zeer korte tijd bereikbaar.
Schott AG & Industriepark: Ook traditionele ondernemingen zoals Schott AG in het nabijgelegen industriegebied zijn snel bereikbaar en dragen bij aan de economische stabiliteit van de woonlocatie.
Perfecte verbindingen in het Rijn-Maingebied
Mobiliteit is een doorslaggevend locatievoordeel:
Forenzencomfort: Via de nabijgelegen snelwegaansluitingen (A60/A643) bereikt u de luchthaven van Frankfurt in ca. 25 minuten en de binnenstad van Frankfurt in ca. 35 minuten.
Uitstekend openbaar vervoer: De verbinding met het centraal station van Mainz is uitstekend, waardoor een snelle verbinding met het gehele land mogelijk is.
Conclusie: Het adres „Im Münchfeld 33“ is veel meer dan alleen een woonlocatie – het is een bevoorrechte plek midden in een zeer dynamische omgeving van wetenschap, media en toekomstgerichte industrie. Een investering in deze locatie is een investering in de economische toekomst van Mainz.
95.000 € 5,3% rendement, lichte, onlangs gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats, zonder makelaar, #300355122 Mainz
105.000 € exclusief 6,2% rendement, goed verhuurde lichte woning + balkon + kelderruimte + parkeerplaats, zonder makelaar, #301255122 Mainz
95.000 € 5,3% rendement, lichte, onlangs gerenoveerde, verhuurde woning incl. meubels, met parkeerplaats, zonder makelaar, #300355122 Mainz– Mainz
