helle und offene Wohnung
Stilvolles Badezimmer
Essbereich mit Stühlen
geräumiger Flur
komplett neue Einbauküche
Gemütliches bett
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 18 m² |
| Рік побудови | 1982 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Ціна продажу | 95.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.277,78 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя щойно відремонтована 1-кімнатна квартира на 1-му поверсі поєднує компактне проживання з високим інвестиційним потенціалом.
На площі близько 18 м² на вас чекає оптимально сплановане планування, яке ідеально підходить для самотніх людей, пар, експертів, самотніх людей, керівників, зайнятих у проєктах, або як ексклюзивна капітальна інвестиція.
Вбудована кухня, світла душова кімната та велика житлово-обідня зона роблять цю квартиру місцем, яке одразу переконує. Сучасний ліфт зручно доставить вас нагору, а власне підвальне приміщення, а також кімнати для прання та сушіння приємно доповнюють повсякденне життя.
Згідно з планом господарських витрат на 2026 рік, щомісячні витрати на утримання будинку становлять 237 €. Із них близько 50 € не підлягають розподілу між орендарями та призначені на управління і резерв на технічне обслуговування, а близько 187 € — це витрати на комунальні послуги та експлуатаційні витрати, що підлягають розподілу.
Для інвесторів особливо цікаво: квартиру вже здано в оренду. Холодна орендна плата становить 412 € на місяць, додатково 34 € за паркомісце, що дає близько 5.352 € річного доходу від оренди. При ціні придбання 5.000€ за паркомісце та 95.000€ за квартиру це забезпечує здорову початкову дохідність 5,3% ***Ступінчаста орендна плата зі зростанням орендної плати приблизно на 3% на рік.
Квартира повністю обладнана й пропонує все необхідне для життя — стильно, практично та продумано облаштована. Тут достатньо: розпакувати валізи й одразу оселитися.
- Спальна зона із затишним ліжком (90x200см), включно з постільною білизною та подушкою
- Гардероб із достатнім місцем для зберігання
- Житлова зона з обіднім столом, стільцями та декоративним освітленням
- Сучасна кухонна зона з усією необхідною технікою та повним кухонним інвентарем (каструлі, посуд, столові прибори, склянки тощо)
- Телевізор із плоским екраном для приємних вечорів
- Рушники та все необхідне для щоденних потреб
- Пилосос, засоби для прибирання та інші практичні помічники для повсякденного життя
- Підлога: плитка, дизайнерське вінілове покриття click
Додаткове оснащення: душова кімната, вбудована кухня, безбар’єрний доступ, ліфт
Це оснащення робить квартиру особливо привабливою для всіх, хто хоче жити комфортно та без зайвих клопотів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована на тихій бічній вулиці в популярному районі Майнца — Хартенберг-Мюнхфельд, в одному з найбільш затребуваних житлових районів Майнца. Околиці вирізняються доглянутими житловими будинками, великою кількістю зелені та приємним сусідством.
Попри тихе розташування, ви користуєтеся дуже хорошим сполученням із громадським транспортом: автобусні та трамвайні зупинки розташовані в пішій доступності й забезпечують швидке сполучення з центром Майнца, університетом або головним вокзалом. Автомагістралі A643 та A60 також доступні за кілька хвилин — ідеально для тих, хто щодня їздить на роботу в напрямку Вісбадена або Франкфурта.
Численні магазини для повсякденних потреб розташовані в безпосередній близькості, як і аптеки, пекарні, кафе та невеликі ресторани. Відпочинок на природі забезпечує розташований неподалік ліс Гонзенгайм, який чудово підходить для прогулянок, пробіжок або спокійного проведення часу після обіду.
Майнц-Хартенберг-Мюнхфельд поєднує спокійне життя в близькості до природи з міською інфраструктурою — ідеально для всіх, хто хоче жити неподалік від центру, не відмовляючись від приємного житлового середовища.
95.000 € 5,3% дохідності, світла щойно відремонтована орендована квартира з меблями, з паркомісцем, без маклера, #300355122 Mainz
105.000 € ексклюзивна дохідність 6,2%, добре орендована світла квартира + балкон + підвальне приміщення + паркомісце, без маклера, #301255122 Mainz
105.000 € ексклюзивна дохідність 6,2%, добре орендована світла квартира + балкон + підвальне приміщення + паркомісце, без маклера, #301255122 Mainz– Mainz
