helle und offene Wohnung
Stilvolles Badezimmer
Essbereich mit Stühlen
geräumiger Flur
komplett neue Einbauküche
Gemütliches bett
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 18 m² |
| Yapım yılı | 1982 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Satış fiyatı | 95.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.277,78 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1. kattaki bu yeni yenilenmiş 1 odalı daire, kompakt yaşamı yüksek yatırım potansiyeliyle birleştiriyor.
Yaklaşık 18 m² alanda sizi; bekârlar, çiftler, uzmanlar, bekârlar, proje bazlı yöneticiler veya özel bir yatırım olarak ideal şekilde uygun, kullanışlı bir yerleşim planı bekliyor.
Ankastre mutfak, aydınlık duşlu banyo ve geniş oturma ve yemek alanı, bu daireyi hemen beğeni kazanan bir mekâna dönüştürüyor. Modern asansör sizi rahatça yukarı çıkarırken, özel bir bodrum alanı ile çamaşır ve kurutma odası günlük yaşamı keyifli şekilde tamamlıyor.
2026 işletme planına göre aylık aidat 237 € tutarındadır. Bunun yaklaşık 50 €’su yönetim ve bakım-onarım rezervi için dağıtılamayan giderlerden, yaklaşık 187 €’su ise kiracıya yansıtılabilir yan ve işletme giderlerinden oluşmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Daire hâlihazırda kiralanmıştır. Aylık 412 € net kira ve park yeri için 34 € ek kira, yaklaşık 5.352 € yıllık kira getirisi sağlamaktadır. Park yeri için 5.000€ ve daire için 95.000€ satın alma fiyatı üzerinden bu, %5,3 oranında sağlıklı bir başlangıç getirisi anlamına gelir ***Yıllık yaklaşık %3 kira artışlı kademeli kira sözleşmesi.
Daire tamamen donanımlıdır ve yaşam için gereken her şeyi sunar – şık, pratik ve özenle döşenmiştir. Burada yapılması gereken tek şey: Bavulları açıp yerleşmek.
- Nevresim ve yastıklar dâhil rahat yataklı (90x200cm) uyuma alanı
- Yeterli depolama alanına sahip gardırop
- Yemek masası, sandalyeler ve dekoratif aydınlatmalı oturma alanı
- Tüm önemli cihazlara ve eksiksiz mutfak gereçlerine (tencereler, tabaklar, çatal bıçak takımı, bardaklar vb.) sahip modern mini mutfak
- Dinlendirici akşamlar için düz ekran televizyon
- Havlular ve günlük ihtiyaçlar için her şey
- Elektrikli süpürge, temizlik malzemeleri ve diğer pratik günlük yardımcılar
- Zemin: Fayans, tasarım klik vinil zemin kaplaması
Diğer donanım: Duşlu banyo, ankastre mutfak, engelsiz erişim, asansör
Bu donanım, konforlu ve zahmetsiz bir şekilde yaşamak isteyen herkes için daireyi özellikle cazip kılmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Mainz’in popüler Hartenberg-Münchfeld semtindeki sakin bir ara sokakta – Mainz’in en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Çevre; bakımlı konutlar, bol yeşil alan ve hoş bir komşuluk ortamıyla karakterizedir.
Sakin konumuna rağmen toplu taşıma bağlantılarından çok iyi yararlanabilirsiniz: Otobüs ve tramvay duraklarına yürüyerek ulaşılabilir; bu duraklar Mainz şehir merkezine, üniversiteye veya ana tren istasyonuna hızlı bağlantı sunar. A643 ve A60 otoyollarına da birkaç dakika içinde ulaşılabilir – Wiesbaden veya Frankfurt yönünde işe gidip gelenler için idealdir.
Günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş imkânı yakın çevrede bulunmaktadır; eczaneler, fırınlar, kafeler ve küçük restoranlar da aynı şekilde yakındadır. Yeşil alanlarda dinlenmek için yakındaki Gonsenheim Ormanı idealdir; orman yürüyüşler, koşu turları veya huzurlu öğleden sonraları için mükemmel bir ortam sunar.
Mainz-Hartenberg-Münchfeld, sakin ve doğayla iç içe yaşamı kentsel altyapıyla birleştirir – merkezî konumda yaşamak isteyen, ancak hoş bir yaşam çevresinden vazgeçmek istemeyen herkes için idealdir.
95.000 € %5,3 getiri, aydınlık, yeni yenilenmiş, kiracılı daire; mobilyalar ve park yeri dahil, emlakçı olmadan, #300355122 Mainz
105.000 € özel %6,2 getiri, iyi kiraya verilmiş aydınlık daire + balkon + bodrum odası + park yeri, emlakçı olmadan, #301255122 Mainz
105.000 € özel %6,2 getiri, iyi kiraya verilmiş aydınlık daire + balkon + bodrum odası + park yeri, emlakçı olmadan, #301255122 Mainz– Mainz
