helle und offene Wohnung
Stilvolles Badezimmer
Essbereich mit Stühlen
geräumiger Flur
komplett neue Einbauküche
Gemütliches bett
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 18 m² |
| Год построен | 1982 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Полы в здании | 6 |
| Цена покупки | 95.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 277,78 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта недавно отремонтированная 1-комнатная квартира на 1-м этаже сочетает компактное проживание с высоким инвестиционным потенциалом.
На площади около 18 м² вас ожидает оптимально спланированная планировка, идеально подходящая для одиноких людей, пар, экспертов, одиночек, руководителей проектов или в качестве эксклюзивного объекта для инвестиций.
Встроенная кухня, светлая душевая и большая жилая и обеденная зона делают эту квартиру местом, которое сразу убеждает. Современный лифт обеспечит удобный подъём, а собственное подвальное помещение, а также помещение для стирки и сушки приятно дополняют повседневную жизнь.
Согласно плану хозяйственных расходов на 2026 год, ежемесячный Hausgeld составляет 237 €. Из них около 50 € не подлежат распределению на арендатора и предназначены для управления и резервного фонда на техническое обслуживание, а около 187 € составляют распределяемые коммунальные и эксплуатационные расходы.
Особенно интересно для инвесторов: квартира уже сдана в аренду. Холодная арендная плата составляет 412 € в месяц, плюс 34 € за парковочное место, что даёт около 5.352 € годового дохода от аренды. При цене покупки 5.000€ за парковочное место и 95.000€ за квартиру это обеспечивает здоровую начальную доходность в размере 5,3% ***Ступенчатая арендная плата с повышением примерно на 3% в год.
Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для жизни — стильно, практично и продуманно. Здесь остаётся только распаковать чемоданы и обустроиться.
- Спальная зона с удобной кроватью (90x200см), включая постельное бельё и подушки
- Гардероб с достаточным местом для хранения
- Жилая зона с обеденным столом, стульями и декоративным освещением
- Современная кухонная линия со всей необходимой техникой и полной кухонной утварью (кастрюли, посуда, столовые приборы, стаканы и т. д.)
- Телевизор с плоским экраном для приятных вечеров
- Полотенца и всё необходимое для повседневных нужд
- Пылесос, принадлежности для уборки и другие практичные помощники для повседневной жизни
- Напольное покрытие: плитка, дизайнерское виниловое покрытие с замковой системой
Дополнительное оснащение: душевая, встроенная кухня, безбарьерный доступ, лифт
Это оснащение делает квартиру особенно привлекательной для всех, кто хочет жить комфортно и без лишних хлопот.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой боковой улице в популярном районе Майнц-Хартенберг-Мюнхфельд — одном из самых востребованных жилых районов Майнца. Окрестности характеризуются ухоженными жилыми домами, большим количеством зелени и приятным соседством.
Несмотря на тихое расположение, вы пользуетесь очень хорошим сообщением с общественным транспортом: автобусные и трамвайные остановки находятся в пешей доступности и обеспечивают быстрое сообщение с центром Майнца, университетом или главным вокзалом. Автомагистрали A643 и A60 также находятся в нескольких минутах езды — идеально для тех, кто ежедневно ездит на работу в направлении Висбадена или Франкфурта.
Многочисленные магазины для повседневных покупок находятся в непосредственной близости — как и аптеки, пекарни, кафе и небольшие рестораны. Отдых на природе обеспечит расположенный неподалёку лес Гонзенхайм, который прекрасно подходит для прогулок, пробежек или спокойного времяпрепровождения.
Майнц-Хартенберг-Мюнхфельд сочетает спокойную жизнь в окружении природы с городской инфраструктурой — идеально для всех, кто хочет жить недалеко от центра, не отказываясь от приятной жилой среды.
95.000 € доходность 5,3%, светлая недавно отремонтированная сдаваемая в аренду квартира, включая мебель, с парковочным местом, без маклера, #300355122 Mainz
105.000 € эксклюзивная доходность 6,2%, хорошо сдаваемая в аренду светлая квартира + балкон + кладовое помещение в подвале + парковочное место, без маклера, #301255122 Mainz
105.000 € эксклюзивная доходность 6,2%, хорошо сдаваемая в аренду светлая квартира + балкон + кладовое помещение в подвале + парковочное место, без маклера, #301255122 Mainz– Mainz
