Küche visualisiert
Küche / Wohnen
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,740.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Dit gemoderniseerde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Regensburg.
Op ongeveer 77 m² woonoppervlak biedt het appartement een doordachte indeling met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers. Dankzij de separate kamerindeling is ook verhuur aan een studenten-WG zonder problemen mogelijk.
In het kader van de renovatie zijn hoogwaardige vinylvloerbedekkingen gelegd, zijn de wanden opnieuw gestuct en geschilderd en zijn de binnendeuren vernieuwd. Daarnaast zijn de ramen vervangen en is de badkamer uitgerust met een moderne wastafel en eigentijdse sanitairkeramiek.
Bijzonder vermeldenswaard zijn de twee naar het westen georiënteerde balkons, die aangename zonuren in de namiddag en avond mogelijk maken.
Het appartement wordt onbewoond en direct beschikbaar verkocht en biedt daarmee maximale flexibiliteit voor eigen gebruikers en investeerders.
Bij het aanbod hoort een eigen kelderberging. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine binnen het appartement beschikbaar.
Ook aan het gebouw zijn in de afgelopen jaren omvangrijke investeringen gedaan. De gevel, de balkons en de centrale ventilatie-installatie zijn inmiddels al gerenoveerd respectievelijk gemoderniseerd, waardoor grotere maatregelen op deze gebieden momenteel niet te verwachten zijn.
De woning beschikt over 3 kamers en biedt op ca. 77 m² woonoppervlak een aangenaam en goed bruikbaar ruimteaanbod. Zij bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning met in totaal 24 wooneenheden. De woning overtuigt door lichte, goed ingedeelde ruimtes en biedt met twee op het westen georiënteerde balkons een rustig uitzicht op het groen – ideaal om ’s middags en ’s avonds te ontspannen.
In het kader van de modernisering zijn hoogwaardige vinylvloerbekledingen gelegd en zijn de wand- en plafondvlakken fris gerenoveerd. Daarnaast zijn nieuwe kunststof ramen ingebouwd. De gemoderniseerde badkamer presenteert zich in een eigentijds design en is functioneel uitgerust, onder andere met een ruime douche en nieuw sanitairmeubilair. Het gebouw wordt verwarmd via een stadsverwarmings-centraleverwarming die via de vloerverwarming een aangename kamertemperatuur afgeeft. Een aansluiting voor de wasmachine bevindt zich direct in de woning. Bovendien staat een eigen kelderberging ter beschikking.
De woning is direct beschikbaar en overtuigt door een op een gedeelde woning (WG) afgestemde indeling, die zowel voor eigen gebruik als voor kapitaalbeleggers interessante gebruiksmogelijkheden biedt. Alle renovatie- en onderhoudswerkzaamheden zijn reeds volledig uitgevoerd, zodat het vastgoed zich in een zeer verzorgde en direct bruikbare staat presenteert. Ook het gebouw zelf is al op belangrijke punten gemoderniseerd: gevel, balkons en ventilatiesysteem zijn reeds vernieuwd respectievelijk gesaneerd.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich in de Amperstraße in de geliefde Regensburgse stadswijk Reinhausen. De ligging kenmerkt zich door een uitstekende infrastructuur en korte afstanden naar het stadscentrum.
Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, restaurants en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer is zeer goed. De oude binnenstad van Regensburg, het hoofdstation en de hogescholen zijn snel bereikbaar.
Ook voor kapitaalbeleggers is de ligging bijzonder interessant. Door de nabijheid van talrijke werkgevers, hogescholen en onderwijsinstellingen bestaat er een constant hoge vraag naar woonruimte. De aanwezige indeling maakt bovendien een aantrekkelijke verhuur als studenten-WG mogelijk.
De combinatie van goede infrastructuur, snelle bereikbaarheid van het stadscentrum en op lange termijn hoge vraag naar woonruimte maakt deze locatie interessant voor zowel eigen gebruikers als investeerders.
