Zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie z 2 balkonami od zachodu w Ratyzbonie

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

To zmodernizowane 3-pokojowe mieszkanie znajduje się na 1. piętrze zadbanego wielorodzinnego budynku w Ratyzbonie.

Na około 77 m² powierzchni mieszkalnej mieszkanie oferuje przemyślany układ z wszechstronnymi możliwościami wykorzystania. Mieszkanie nadaje się zarówno dla właścicieli na własny użytek, jak i dla inwestorów. Dzięki oddzielnemu układowi pokoi możliwy jest również bezproblemowy wynajem dla studenckiej WG.

W ramach remontu położono wysokiej jakości winylowe wykładziny podłogowe, ściany na nowo otynkowano i pomalowano, a drzwi wewnętrzne odnowiono. Ponadto wymieniono okna oraz wyposażono łazienkę w nowoczesną umywalkę i współczesną ceramikę sanitarną.

Szczególnie wyróżniają się dwa balkony skierowane na zachód, które umożliwiają przyjemne korzystanie ze słońca w godzinach popołudniowych i wieczornych.

Mieszkanie jest sprzedawane bez najemcy i wolne do zamieszkania, dzięki czemu oferuje maksymalną elastyczność dla właścicieli na własny użytek i inwestorów.

Do oferty należy własna komórka piwniczna. Dodatkowo w mieszkaniu dostępne jest przyłącze do pralki.

Również w budynku w ostatnich latach poczyniono rozległe inwestycje. Fasada, balkony oraz centralna instalacja wentylacyjna zostały już odnowione względnie zmodernizowane, dlatego obecnie nie należy się spodziewać większych działań w tych obszarach.

Furnishing

Mieszkanie składa się z 3 pokoi i oferuje na ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej przyjemny i dobrze wykorzystany układ pomieszczeń. Znajduje się na 1. piętrze w zadbanym budynku wielorodzinnym z łącznie 24 lokalami mieszkalnymi. Mieszkanie przekonuje jasnymi, dobrze rozplanowanymi pomieszczeniami oraz dwoma balkonami skierowanymi na zachód, z których roztacza się spokojny widok na zieleń – idealny do relaksu po południu i wieczorem.

W ramach modernizacji położono wysokiej jakości wykładziny winylowe oraz odświeżono ściany i sufity. Dodatkowo zamontowano nowe okna z tworzywa sztucznego. Zmodernizowana łazienka prezentuje się w nowoczesnym stylu i jest funkcjonalnie wyposażona, między innymi w przestronny prysznic i nowe meble sanitarne. Budynek jest ogrzewany za pomocą centralnego ogrzewania z sieci ciepłowniczej, które poprzez ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło w pomieszczeniach. Przyłącze do pralki znajduje się bezpośrednio w mieszkaniu. Dodatkowo do dyspozycji jest własna komórka lokatorska w piwnicy.

Mieszkanie jest wolne do zamieszkania i przekonuje układem odpowiednim dla WG, który otwiera interesujące możliwości wykorzystania zarówno dla użytkownika własnego, jak i dla inwestora. Wszystkie prace remontowe i konserwacyjne zostały już w pełni wykonane, dzięki czemu nieruchomość prezentuje się w bardzo zadbanym i natychmiast nadającym się do użytkowania stanie. Sam budynek również został już zmodernizowany w ważnych obszarach: fasada, balkony i instalacja wentylacyjna zostały już odnowione lub zmodernizowane.

Location

Location description

Mieszkanie znajduje się przy Amperstraße w popularnej dzielnicy Regensburga Reinhausen. Lokalizacja wyróżnia się doskonałą infrastrukturą oraz krótkim dojazdem do centrum miasta.

Sklepy, lekarze, apteki, restauracje i obiekty codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie z komunikacją miejską jest bardzo dobre. Stare Miasto w Ratyzbonie, dworzec główny oraz uczelnie są szybko osiągalne.

Lokalizacja jest szczególnie interesująca również dla inwestorów. Dzięki bliskości licznych pracodawców, uczelni i placówek edukacyjnych popyt na mieszkania jest stale wysoki. Istniejący układ pomieszczeń umożliwia ponadto atrakcyjny wynajem jako studenckie WG.

Połączenie dobrej infrastruktury, szybkiego dostępu do centrum miasta oraz długoterminowo wysokiego popytu na mieszkania czyni tę lokalizację interesującą zarówno dla użytkowników własnych, jak i inwestorów.