Модернізована 3-кімнатна квартира з 2 західними балконами в Regensburg

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Ця модернізована 3-кімнатна квартира розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку в Regensburg.

На близько 77 м² житлової площі квартира пропонує продумане планування з різноманітними можливостями використання. Квартира підходить як для власного проживання, так і для інвесторів. Завдяки окремому розташуванню кімнат також без проблем можливе здавання в оренду студентській WG.

Під час ремонту було укладено високоякісне вінілове покриття підлоги, стіни заново поштукатурено та пофарбовано, а також оновлено міжкімнатні двері. Крім того, було замінено вікна та оснащено ванну кімнату сучасною умивальником і сучасною сантехнічною керамікою.

Особливо варто відзначити два балкони, орієнтовані на захід, які дають змогу насолоджуватися приємними сонячними годинами у другій половині дня та ввечері.

Квартира продається не зданою в оренду та вільною для заселення, що забезпечує максимальну гнучкість для власників і інвесторів.

До пропозиції належить власна підвальна комірка. Додатково всередині квартири є підключення для пральної машини.

Також у будівлю протягом останніх років було зроблено значні інвестиції. Фасад, балкони, а також центральну вентиляційну систему вже відремонтовано або модернізовано, тому наразі не очікується більших заходів у цих сферах.

Furnishing

Квартира має 3 кімнати та пропонує на прибл. 77 м² житлової площі приємне й добре придатне до використання планування. Вона розташована на 1-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку загалом із 24 житловими одиницями. Квартира переконує світлими, добре спланованими кімнатами та завдяки двом балконам, орієнтованим на захід, відкриває спокійний вид на зелень – ідеально для відпочинку після обіду та ввечері.

У процесі модернізації було укладено високоякісне вінілове покриття підлоги, а також свіжо відремонтовано стіни й стелі. Додатково встановлено нові пластикові вікна. Модернізована ванна кімната виконана в сучасному дизайні та функціонально оснащена, зокрема просторим душем і новими сантехнічними меблями. Будівля опалюється через центральне опалення від централізованого теплопостачання, яке через підлогове опалення забезпечує приємне тепло в приміщеннях. Підключення для пральної машини знаходиться безпосередньо в квартирі. Додатково у розпорядженні є власна підвальна комора.

Квартира вільна для заселення та переконує плануванням, придатним для спільного проживання, яке відкриває цікаві можливості використання як для власного проживання, так і для інвесторів. Усі ремонтні та відновлювальні роботи вже повністю виконано, тож нерухомість постає в дуже доглянутому стані та готовою до негайного використання. Сам будинок також уже було модернізовано в важливих ділянках: фасад, балкони та система вентиляції вже оновлено або відремонтовано.

Location

Location description

Квартира розташована на Amperstraße в популярному районі Регенсбурга Reinhausen. Локація вирізняється чудовою інфраструктурою, а також коротким шляхом до центру міста.

Можливості для покупок, лікарі, аптеки, ресторани та заклади щоденного користування знаходяться в безпосередній близькості. Підключення до громадського транспорту дуже хороше. Старе місто Регенсбурга, головний вокзал, а також вищі навчальні заклади швидко досяжні.

Для інвесторів ця локація також особливо цікава. Завдяки близькості до численних роботодавців, вищих навчальних закладів і освітніх установ постійно існує високий попит на житло. Наявне планування кімнат також дає змогу привабливо здавати квартиру як студентське WG.

Поєднання хорошої інфраструктури, швидкої доступності центру міста та довгостроково високого попиту на житло робить це місце цікавим як для власного проживання, так і для інвесторів.