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Küche / Essen
Esszimmer Küche
Zimmer 1
Zimmer 2
Wohnen
Bad
Grundriss der Wohnung
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
| Año construido | 1967 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Precio de compra | 327.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.246,75 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda modernizada de 3 habitaciones se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado en Ratisbona y convence por una distribución funcional, un equipamiento contemporáneo y atractivas zonas exteriores.
En aproximadamente 77 m² de superficie habitable se distribuyen tres habitaciones de buen aprovechamiento, además de las demás superficies auxiliares de la vivienda. La distribución independiente de las estancias ofrece una gran flexibilidad y resulta especialmente adecuada para alquilarla a estudiantes o como piso compartido.
Durante la renovación, la vivienda fue revalorizada ampliamente. Entre otras mejoras, se instalaron suelos de vinilo de alta calidad, se volvieron a enlucir y pintar las paredes y se renovaron las puertas interiores. Las ventanas fueron sustituidas. También se modernizó el baño, que se equipó con un lavabo nuevo y sanitarios contemporáneos.
Un atractivo especial son los dos balcones orientados al oeste, que ofrecen agradables horas de sol, especialmente por las tardes y las noches.
La vivienda se entrega sin inquilinos y lista para ocupar. Esto brinda al comprador la posibilidad de volver a alquilarla de inmediato y configurar su uso futuro con flexibilidad.
La oferta incluye además un trastero propio en el sótano. La conexión para la lavadora se encuentra directamente dentro de la vivienda.
En los últimos años también se ha invertido en las zonas comunes del edificio. Se renovaron la fachada y los balcones, y asimismo se modernizó el sistema central de ventilación. De este modo, se han mejorado considerablemente elementos esenciales del edificio y se ha reducido la necesidad previsible de mantenimiento en estas áreas.
El apartamento de 3 habitaciones ofrece una superficie habitable de aproximadamente 77 m², con una distribución agradable y versátil. Se encuentra en la primera planta de un edificio residencial bien cuidado con un total de 24 viviendas. Las estancias luminosas y bien distribuidas crean un ambiente agradable. Dos balcones orientados al oeste ofrecen vistas tranquilas a zonas verdes e invitan especialmente por la tarde y la noche a relajarse.
En el marco de la modernización, se instalaron pavimentos de vinilo de alta calidad y se renovaron por completo las superficies de paredes y techos. Además, se instalaron nuevas ventanas de PVC. El baño fue modernizado y convence por su diseño contemporáneo y su equipamiento funcional, con una amplia ducha y nuevos muebles sanitarios. La calefacción se realiza mediante un sistema central de calefacción urbana que, a través de la calefacción por suelo radiante existente, proporciona un calor agradable y uniforme en las estancias. La vivienda dispone de una conexión para lavadora. La oferta se completa con un trastero propio en el sótano.
El apartamento está disponible para ocupar y cuenta con una distribución adecuada para compartir en piso compartido. Por ello, ofrece interesantes posibilidades de uso tanto para quienes desean ocuparlo como para inversores. Todos los trabajos de renovación y mantenimiento dentro de la vivienda ya se han realizado, por lo que se encuentra en un estado muy cuidado y lista para ser utilizada de inmediato.
En el edificio también se han llevado a cabo importantes medidas de modernización. La fachada, los balcones y el sistema central de ventilación fueron renovados o rehabilitados.
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El piso se encuentra en la Amperstraße, en el apreciado barrio de Reinhausen de Regensburg. La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura, así como por la corta distancia al centro de la ciudad.
Supermercados, médicos, farmacias, restaurantes e instalaciones de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el transporte público es muy buena. El casco antiguo de Regensburg, la estación principal y las universidades se alcanzan rápidamente.
También para los inversores la ubicación resulta especialmente interesante. Debido a la cercanía a numerosos empleadores, universidades e instituciones educativas, existe una demanda constantemente alta de vivienda. La distribución existente también permite un atractivo alquiler como piso compartido de estudiantes.
La combinación de buena infraestructura, rápida accesibilidad al centro de la ciudad y una demanda de vivienda a largo plazo muy alta hace que esta ubicación resulte interesante tanto para propietarios residentes como para inversores.
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590.200 € Ático con vista a la DOM y vista despejada sobre toda Regensburg. ¡Primera ocupación!93057 Regensburg
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