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Küche / Wohnen
Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Bad
Published on 24/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 77 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1967 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | District heating |
| Selling Price | 365.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,740.26 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Este piso modernizado de 3 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado en Regensburg.
Con unos 77 m² de superficie habitable, la vivienda ofrece una distribución bien pensada con múltiples posibilidades de uso. El piso resulta adecuado tanto para usuarios propios como para inversores. Gracias a la distribución separada de las habitaciones, también es posible alquilarlo sin problemas a un piso compartido de estudiantes.
En el curso de la renovación se colocaron revestimientos de suelo de vinilo de alta calidad, se enlucieron y pintaron מחדש las paredes y se reformaron las puertas interiores. Además, se renovaron las ventanas y el baño se equipó con un lavabo moderno y sanitarios contemporáneos.
Cabe destacar especialmente los dos balcones orientados al oeste, que permiten disfrutar de agradables horas de sol por la tarde y al anochecer.
La vivienda se vende sin alquilar y libre para entrar a vivir, ofreciendo así la máxima flexibilidad para usuarios propios e inversores.
La oferta incluye un trastero propio en el sótano. Además, hay una conexión para lavadora dentro de la vivienda.
También se han realizado en el edificio amplias inversiones en los últimos años. La fachada, los balcones y la instalación central de ventilación ya han sido renovados o modernizados, por lo que no se esperan actualmente medidas importantes en estas áreas.
El piso dispone de 3 habitaciones y ofrece, con aprox. 77 m² de superficie habitable, un espacio agradable y bien aprovechable. Se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar bien cuidado con un total de 24 unidades residenciales. El piso convence por sus estancias luminosas y bien distribuidas y ofrece, con dos balcones orientados al oeste, una tranquila vista a la vegetación — ideal para relajarse por la tarde y al anochecer.
En el marco de la modernización se instalaron revestimientos de suelo de vinilo de alta calidad, y además se renovaron recientemente las superficies de paredes y techos. Complementariamente se instalaron nuevas ventanas de plástico. El baño modernizado se presenta con un diseño actual y está equipado de forma funcional, entre otras cosas con una amplia ducha y nuevos muebles sanitarios. El edificio se calienta mediante una calefacción central de calefacción urbana, que a través de la calefacción por suelo radiante proporciona un agradable calor en las estancias. Hay una conexión para lavadora directamente en el piso. Además, está disponible un trastero propio en el sótano.
El piso está libre para entrar a vivir y convence por una distribución apta para piso compartido, que abre interesantes posibilidades de uso tanto para propietarios residentes como para inversores. Todos los trabajos de renovación y mantenimiento ya se han realizado por completo, de modo que el inmueble se presenta en un estado muy cuidado y listo para su uso inmediato. El propio edificio también ya ha sido modernizado en áreas importantes: la fachada, los balcones y la instalación de ventilación ya han sido renovados o rehabilitados.
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El piso se encuentra en la Amperstraße, en el apreciado barrio de Reinhausen de Regensburg. La ubicación se caracteriza por una excelente infraestructura, así como por la corta distancia al centro de la ciudad.
Supermercados, médicos, farmacias, restaurantes e instalaciones de uso cotidiano se encuentran en las inmediaciones. La conexión con el transporte público es muy buena. El casco antiguo de Regensburg, la estación principal y las universidades se alcanzan rápidamente.
También para los inversores la ubicación resulta especialmente interesante. Debido a la cercanía a numerosos empleadores, universidades e instituciones educativas, existe una demanda constantemente alta de vivienda. La distribución existente también permite un atractivo alquiler como piso compartido de estudiantes.
La combinación de buena infraestructura, rápida accesibilidad al centro de la ciudad y una demanda de vivienda a largo plazo muy alta hace que esta ubicación resulte interesante tanto para propietarios residentes como para inversores.
