مثالية للعائلة أو للسكن المشترك، شقة مُجددة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الحديثة المُجددة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتمتع بصيانة جيدة في ريغنسبورغ، وتتميز بمخطط عملي، وتجهيزات عصرية، ومساحات خارجية جذابة.

تتوزع على مساحة سكنية تبلغ نحو 77 م² ثلاث غرف جيدة الاستخدام، بالإضافة إلى المساحات الثانوية الأخرى للشقة. ويوفر توزيع الغرف المنفصل مرونة عالية، كما يناسب بشكل خاص التأجير للطلاب أو للسكن المشترك.

في إطار أعمال التجديد، جرى تحسين الشقة بشكل شامل. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة، وإعادة لياسة الجدران وطلائها، فضلًا عن تجديد الأبواب الداخلية. كما تم استبدال النوافذ. وتم أيضًا تحديث الحمام وتجهيزه بمغسلة جديدة وأدوات صحية عصرية.

ومن أبرز المزايا الشرفتان المواجهتان للغرب، واللتان توفران، ولا سيما خلال ساعات بعد الظهر والمساء، ساعات ممتعة تحت أشعة الشمس.

سيتم تسليم الشقة غير المؤجرة وخالية من الشاغلين، ما يتيح للمشتري إمكانية إعادة تأجيرها مباشرة وتحديد استخدامها المستقبلي بمرونة.

يشمل العرض أيضًا قبوًا خاصًا. كما يوجد توصيل لغسالة الملابس داخل الشقة مباشرة.

وقد تم كذلك الاستثمار خلال السنوات الماضية في المناطق المشتركة للمبنى. إذ جرى ترميم الواجهة والشرفات، كما تم تحديث نظام التهوية المركزي. وبذلك تم بالفعل تحسين عناصر إنشائية أساسية في المبنى، وتقليل احتياجات الصيانة المتوقعة في هذه المجالات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

توفر الشقة المكونة من 3 غرف مساحة معيشية تبلغ حوالي 77 م²، مع توزيع مريح ومتعدد الاستخدامات للمساحات. تقع في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، ويضم إجمالي 24 وحدة سكنية. تضمن الغرف المشرقة والموزعة بشكل جيد أجواءً معيشية مريحة. توفر شرفتان موجهتان نحو الغرب إطلالة هادئة على المساحات الخضراء، وتدعوان بشكل خاص في فترة بعد الظهر والمساء إلى الاسترخاء.

في إطار أعمال التحديث، تم تركيب أرضيات فينيل عالية الجودة وتجديد جميع أسطح الجدران والأسقف حديثًا. كما تم تركيب نوافذ بلاستيكية جديدة. وقد جرى تحديث الحمام، وهو يتميز بتصميم عصري وتجهيز عملي يضم دشًا واسعًا وتجهيزات صحية جديدة. يتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة مركزي بالطاقة الحرارية الجوفية، يوفر عبر التدفئة الأرضية الموجودة دفئًا مريحًا ومتجانسًا في الغرف. يوجد منفذ لغسالة الملابس مباشرةً داخل الشقة. ويكتمل العرض بمخزن قبو خاص.

الشقة شاغرة وجاهزة للسكن، وتتميز بمخطط مناسب للسكن المشترك. ولذلك فهي توفر فرص استخدام مثيرة للاهتمام سواء للسكان الراغبين في استخدامها شخصيًا أو للمستثمرين. وقد تم بالفعل تنفيذ جميع أعمال التجديد والصيانة داخل الشقة، بحيث إنها في حالة جيدة جدًا وجاهزة للاستخدام الفوري.

كما تم تنفيذ إجراءات تحديث أساسية في المبنى. فقد تم تجديد الواجهة والشرفات ونظام التهوية المركزي أو إعادة تأهيلها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Amperstraße في حي Reinhausen المحبوب بمدينة Regensburg. وتتميز هذه المنطقة ببنية تحتية ممتازة وبمسافات قصيرة إلى مركز المدينة.

تتوفر في الجوار المباشر إمكانيات التسوق، الأطباء، الصيدليات، المطاعم ومرافق الاحتياجات اليومية. كما أن الوصول إلى وسائل النقل العام ممتاز جداً. ويمكن الوصول بسرعة إلى البلدة القديمة في Regensburg، ومحطة القطار الرئيسية، وكذلك الجامعات.

كما أن الموقع جذاب بشكل خاص للمستثمرين. وبسبب القرب من العديد من جهات العمل والجامعات والمؤسسات التعليمية، يوجد طلب مرتفع وثابت على السكن. كما أن توزيع المساحة الداخلي القائم يتيح أيضاً تأجيراً جذاباً كـ WG طلابية.

إن الجمع بين البنية التحتية الجيدة، وسهولة الوصول السريعة إلى مركز المدينة، والطلب المرتفع طويل الأمد على السكن يجعل هذا الموقع جذاباً لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين.