Außenansicht, vorne
Gästebad
Treppe ins 1 OG
Flur 1 OG
Zimmer 1
1/2 Zimmer und TReppe ins Dach
Zimmer 2 1 OG
Dachgeschoss
Heizung
Küche/Eingangsbereich
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Duschbad 1 OG
| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 94 m² |
| Bouwjaar | 1958 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 190 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 25 m² |
| Aankoopprijs | 575.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.117,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een instapklare, de afgelopen jaren grondig gerenoveerde tussenwoning in een gewilde, absoluut rustige en groene locatie in de Hamburgse Elbvororte. Het huis biedt een ideale woning voor stellen of kleine gezinnen.
Het is de afgelopen 10 jaar voortdurend gemoderniseerd en heeft geen achterstallig onderhoud. Het dak is pas onlangs opnieuw bedekt en geïsoleerd. Ook een buitenmuur is energetisch geïsoleerd. De prachtige, volgroeide zuidelijke tuin is altijd zeer zonnig en licht en biedt zelfs in de winter optimale privacy.
Overzicht:
Bouwjaar: 1958
2026: Nieuwe warmwaterboiler (Viessmann), nieuwe vaatwasser
2025: Dak opnieuw bedekt en geïsoleerd
2021: Nieuwe inductiekookplaat van Miele, doucheruimte op de 1e verdieping vernieuwd
2020: Nieuwe hoogwaardige buitendeuren, zowel voordeur als terrasdeur
2019: Vervanging van alle binnendeuren
2018: Nieuwe gasverwarming van Viessmann
2017: Zolder uitgebouwd, woonruimte uitgebreid, vervanging van alle ramen, radiatoren, vloeren, wanden, complete elektra, nieuwe keuken
Overig:
Tuinschuur in de tuin, elektrisch zonnescherm, fietsenberging van Streicher voor 4 fietsen vóór het huis
Verkoopvoorwaarden en bezichtigingen:
De verkoop vindt uitsluitend plaats van particulier aan particulier. Vanwege de huidige renteontwikkeling streven wij naar een snelle notariële afwikkeling.
Omdat wij het huis momenteel nog met onze kinderen bewonen, zijn niet alle kamers gefotografeerd. Wij vragen om uw begrip voor de volgende voorwaarden:
1. Geen aanvragen van makelaars gewenst
2. Alleen serieuze aanvragen van daadwerkelijke geïnteresseerde kopers. Wij verzoeken u af te zien van "bezichtigingstoerisme".
3. Bezichtigingen kunnen op korte termijn plaatsvinden. Idealiter beschikt u al over een actuele kredietwaardigheidsverklaring en/of een vrijblijvende financieringstoezegging van uw bank.
De plattegronden zijn niet op schaal en dienen uitsluitend ter oriëntatie. Wij hebben geen verkoopbrochure en versturen geen verdere foto’s.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het huis bevindt zich in een gezinsvriendelijke, groene rijtjeshuiswijk op een toplocatie – tussen de S-Bahn-stations Hochkamp (1,1 km) en Blankenese (1,5 km).
De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: een bushalte van lijn 22 bevindt zich op ca. 30 m afstand. Buslijn 1 is op 350 m bereikbaar. Alle schooltypen, kinderdagverblijven en winkelmogelijkheden zijn eveneens zeer snel bereikbaar.
1.422.000 € EEN HUIS IN VOLMAAKTE PERFECTIE22589 Hamburg
1.299.900 € Generatiewoning voor meerdere generaties met 3 woongedeelten | ca. 1,8 miljoen EUR22589 Hamburg
1.499.000 € Het perfecte alternatief voor een vrijstaande woning – Moderne twee-onder-een-kapwoning in Hamburg-Sülldorf22589 Hamburg
