Außenansicht, vorne
Gästebad
Treppe ins 1 OG
Flur 1 OG
Zimmer 1
1/2 Zimmer und TReppe ins Dach
Zimmer 2 1 OG
Dachgeschoss
Heizung
Küche/Eingangsbereich
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Duschbad 1 OG
| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 94 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 190 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 25 m² |
| Prix d'achat | 575.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 117,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison mitoyenne intermédiaire prête à être habitée, entièrement rénovée ces dernières années, dans un quartier prisé, absolument calme et verdoyant des faubourgs de l’Elbe à Hambourg. La maison offre un cadre de vie idéal pour les couples ou les petites familles.
Elle a été continuellement modernisée au cours des 10 dernières années et ne nécessite aucun travaux de rénovation. La toiture vient d’être refaite et isolée. Un mur extérieur a également été isolé sur le plan énergétique. Le magnifique jardin exposé au sud, dont la végétation est bien établie, est toujours très ensoleillé et lumineux et offre une intimité optimale, même en hiver.
Aperçu :
Année de construction : 1958
2026 : Nouveau ballon d’eau chaude (Viessmann), lave-vaisselle neuf
2025 : Toiture refaite et isolée
2021 : Nouvelle cuisinière à induction Miele, nouvelle salle d’eau avec douche au 1er étage
2020 : Nouvelle porte d’entrée haut de gamme, tant pour l’entrée principale que pour la porte-fenêtre donnant sur la terrasse
2019 : Remplacement de toutes les portes intérieures
2018 : Nouveau chauffage au gaz Viessmann
2017 : Aménagement des combles, agrandissement de l’espace habitable, remplacement de toutes les fenêtres, des radiateurs, des sols et des murs, électricité entièrement refaite, nouvelle cuisine
Autres :
Abri de jardin, store banne électrique, garage à vélos Streicher pour 4 vélos devant la maison
Conditions de vente et visites :
La vente se fait exclusivement entre particuliers. Compte tenu de l’évolution actuelle des taux d’intérêt, nous visons une finalisation notariale dans les meilleurs délais.
Comme nous habitons encore actuellement la maison avec nos enfants, il n’y a pas de photos de toutes les pièces ; nous vous remercions de votre compréhension quant aux conditions suivantes :
1. Aucune sollicitation d’agences immobilières
2. Merci de ne nous contacter que si vous êtes un acheteur sérieux et réellement intéressé. Nous vous prions de vous abstenir de toute « visite touristique ».
3. Les visites peuvent avoir lieu dans les meilleurs délais. Dans l’idéal, vous disposez déjà d’un justificatif récent de solvabilité et/ou d’un accord de financement sans engagement de votre banque.
Les plans ne sont pas à l’échelle et servent uniquement à titre indicatif. Nous n’avons pas de dossier de présentation et n’envoyons pas d’autres photos.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un lotissement de maisons mitoyennes verdoyant et adapté aux familles, idéalement situé entre les stations de S-Bahn de Hochkamp (1,1km) et de Blankenese (1,5km).
Les transports en commun sont très bien desservis : un arrêt de bus de la ligne 22 se trouve à environ 30 m. Le bus de la ligne 1 est accessible à 350m. Tous les types d’établissements scolaires, les crèches et les commerces sont également accessibles très rapidement.
1.422.000 € UNE MAISON DANS LA PERFECTION ABSOLUE22589 Hamburg
1.299.900 € Maison intergénérationnelle avec 3 espaces d’habitation | env. 1,8 million d’EUR22589 Hamburg
1.499.000 € L’alternative parfaite à la maison individuelle – Maison mitoyenne moderne à Hambourg-Sülldorf22589 Hamburg
