Außenansicht, vorne
Gästebad
Treppe ins 1 OG
Flur 1 OG
Zimmer 1
1/2 Zimmer und TReppe ins Dach
Zimmer 2 1 OG
Dachgeschoss
Heizung
Küche/Eingangsbereich
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Duschbad 1 OG
| Typ | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 94 m² |
| Baujahr | 1958 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 190 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 1 |
| Zustand | Saniert |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Kaufpreis | 575.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.117,02 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein bezugsfertiges, in den letzten Jahren umfassend saniertes Mittelreihenhaus in begehrter, absolut ruhiger und grüner Lage der Hamburger Elbvororte. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Es wurde in den letzten 10 Jahren kontinuierlich auf den neusten Stand gebracht und weist keinen Sanierungsstau auf. das Dach wurde erst kürzlich neu gedeckt und gedämmt. eine Außenwand wurde ebenfalls energetisch gedämmt. Der wunderschöne eingewachsene Südgarten ist immer sehr sonnig und hell und bietet selbst im Winter optimalen Sichtschutz.
Überblick:
Baujahr: 1958
2026: Neuer Warmwasserspeicher (Viessmann), Geschirrspülmaschine neu
2025: Dach neu gedeckt und gedämmt
2021: Neuer Induktionsherd von Miele, Duschbad 1 OG neu
2020: neue hochwertige Haustür, sowohl Haupteingang als auch Terrassentür
2019: Austausch aller Türen im Innenbereich
2018: Neue Gasheizung von Viessmann
2017: Ausbau Dachboden, Erweiterung Wohnraum, Austausch aller Fenster, Heizkörper, Böden, Wände ,komplette Elektrik, Küche neu
Sonstiges:
Gartenschuppen im Garten, elektrische Markise, Fahrradgarage von Streicher für 4 Räder vor dem Haus
Verkaufskonditionen und Besichtigungen:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat an privat. Aufgrund der aktuellen Zinsentwicklung streben wir eine zeitnahe notarielle Abwicklung an.
Da wir das Haus aktuell noch mit unseren Kindern bewohnen, gibt es nicht Bilder von allen Zimmern, wir bitten um Verständnis für folgende Bedingungen:
1. Keine Makleranfragen erwünscht
2. Bitte nur seriöse Anfragen von echten Kaufinteressenten. Von "Besichtigungstourismus" bitten wir abzusehen.
3. Besichtigungen können zeitnah stattfinden. Idealerweise liegt Ihnen bereits eine aktuelle Bonitätsauskunft und/oder eine unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank vor.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Orientierung. Wir haben kein Exposé und versenden keine weiteren Bilder.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen, grünen Reihenhaussiedlung in bester Lage- zwischen den S-Bahnstationen Hochkamp (1,1km) und Blankenese (1,5km).
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend: Eine Bushaltestelle der Linie 22 befindet sich ca. 30 m entfernt. Der 1er Bus ist in 350m zu erreichen. Alle Schulformen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man ebenfalls sehr schnell.
1.422.000 € EIN HAUS IN VOLLENDETER PERFEKTION22589 Hamburg
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