Außenansicht, vorne
Gästebad
Treppe ins 1 OG
Flur 1 OG
Zimmer 1
1/2 Zimmer und TReppe ins Dach
Zimmer 2 1 OG
Dachgeschoss
Heizung
Küche/Eingangsbereich
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Duschbad 1 OG
| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 94 m² |
| Anno costruito | 1958 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 190 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 25 m² |
| Prezzo di acquisto | 575.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.117,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una villetta centrale abitabile, ampiamente ristrutturata negli ultimi anni, situata in una posizione molto ricercata, assolutamente tranquilla e verde nei sobborghi dell’Elba di Amburgo. La casa offre una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie.
Negli ultimi 10 anni è stata costantemente aggiornata e non presenta necessità arretrate di ristrutturazione. Il tetto è stato rifatto e coibentato solo recentemente. Anche una parete esterna è stata coibentata energeticamente. Lo splendido giardino esposto a sud, ormai rigoglioso e maturo, è sempre molto soleggiato e luminoso e offre una privacy ottimale anche in inverno.
Panoramica:
Anno di costruzione: 1958
2026: Nuovo accumulatore per l’acqua calda (Viessmann), nuova lavastoviglie
2025: Tetto rifatto e coibentato
2021: Nuovo piano cottura a induzione Miele, nuovo bagno con doccia al 1° piano
2020: Nuova porta d’ingresso di alta qualità, sia ingresso principale sia porta della terrazza
2019: Sostituzione di tutte le porte interne
2018: Nuovo impianto di riscaldamento a gas Viessmann
2017: Ampliamento del sottotetto, ampliamento della zona giorno, sostituzione di tutte le finestre, radiatori, pavimenti, pareti, impianto elettrico completo, nuova cucina
Altro:
Capanno da giardino, tenda da sole elettrica, garage per biciclette di Streicher per 4 biciclette davanti alla casa
Condizioni di vendita e visite:
La vendita avviene esclusivamente da privato a privato. Alla luce dell’attuale andamento dei tassi d’interesse, intendiamo procedere rapidamente alla stipula notarile.
Poiché attualmente abitiamo ancora nella casa con i nostri figli, non sono disponibili immagini di tutte le stanze; chiediamo comprensione per le seguenti condizioni:
1. Non desideriamo essere contattati da agenzie immobiliari
2. Si prega di inviare solo richieste serie da parte di reali interessati all’acquisto. Chiediamo di evitare il “turismo delle visite”.
3. Le visite possono essere organizzate in tempi brevi. Idealmente, disponete già di un’attuale attestazione di solvibilità e/o di una conferma di finanziamento non vincolante da parte della vostra banca.
Le planimetrie non sono in scala e servono esclusivamente come orientamento. Non disponiamo di un exposé e non inviamo ulteriori immagini.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in un complesso residenziale di villette a schiera verde e adatto alle famiglie, in una posizione eccellente, tra le stazioni S-Bahn di Hochkamp (1,1 km) e Blankenese (1,5 km).
I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: una fermata dell’autobus della linea 22 si trova a circa 30 m. L’autobus della linea 1 è raggiungibile in 350 m. Anche tutte le tipologie di scuole, gli asili nido e le possibilità di acquisto sono raggiungibili molto rapidamente.
1.422.000 € UNA CASA IN PERFETTA PERFEZIONE22589 Hamburg
1.299.900 € Casa per più generazioni con 3 unità abitative | ca. 1,8 milioni di EUR22589 Hamburg
1.499.000 € L’alternativa perfetta alla casa unifamiliare – Moderna casa bifamiliare a Hamburg-Sülldorf22589 Hamburg
