Außenansicht, vorne
Gästebad
Treppe ins 1 OG
Flur 1 OG
Zimmer 1
1/2 Zimmer und TReppe ins Dach
Zimmer 2 1 OG
Dachgeschoss
Heizung
Küche/Eingangsbereich
Wohnzimmer, Zugang Terrasse
Duschbad 1 OG
| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 94 m² |
| Año construido | 1958 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 190 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 25 m² |
| Precio de compra | 575.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.117,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una casa adosada en hilera, lista para entrar a vivir, renovada ampliamente en los últimos años y situada en una zona muy solicitada, absolutamente tranquila y verde de los barrios de Hamburgo junto al Elba. La casa ofrece un hogar ideal para parejas o familias pequeñas.
Se ha modernizado continuamente durante los últimos 10 años y no requiere reformas pendientes. El tejado se renovó y aisló hace poco. También se aisló energéticamente una pared exterior. El precioso jardín meridional, con vegetación consolidada, es siempre muy soleado y luminoso y ofrece una privacidad óptima incluso en invierno.
Resumen:
Año de construcción: 1958
2026: Nuevo depósito de agua caliente (Viessmann), lavavajillas nuevo
2025: Tejado renovado y aislado
2021: Nueva cocina de inducción de Miele, baño con ducha nuevo en la 1.ª planta
2020: Nueva puerta de entrada de alta calidad, tanto en la entrada principal como en la puerta de la terraza
2019: Sustitución de todas las puertas interiores
2018: Nueva calefacción de gas de Viessmann
2017: Acondicionamiento del desván, ampliación de la zona habitable, sustitución de todas las ventanas, radiadores, suelos, paredes, instalación eléctrica completa y cocina nueva
Otros:
Cobertizo de jardín, toldo eléctrico, garaje para bicicletas de Streicher para 4 bicicletas delante de la casa
Condiciones de venta y visitas:
La venta se realiza exclusivamente de particular a particular. Debido a la evolución actual de los tipos de interés, aspiramos a formalizar la compraventa ante notario a la mayor brevedad.
Como actualmente seguimos viviendo en la casa con nuestros hijos, no hay fotos de todas las habitaciones; agradecemos su comprensión respecto a las siguientes condiciones:
1. No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios
2. Rogamos que solo se pongan en contacto interesados reales y serios. Les rogamos que se abstengan de realizar visitas turísticas.
3. Las visitas pueden realizarse próximamente. Lo ideal sería que ya dispusiera de un informe de solvencia actualizado y/o de una confirmación de financiación no vinculante de su banco.
Los planos no están a escala y sirven únicamente como orientación. No disponemos de dossier de venta y no enviamos más fotos.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una urbanización de casas adosadas en hilera, verde y familiar, en una ubicación privilegiada, entre las estaciones de S-Bahn de Hochkamp (1,1km) y Blankenese (1,5km).
La conexión con el transporte público es excelente: hay una parada de autobús de la línea 22 a unos 30 m. Se llega a la línea 1 en 350m. También se llega muy rápidamente a centros educativos de todos los niveles, guarderías y comercios.
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