Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 436 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 230 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,144.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Dit volledig verhuurde woon- en bedrijfspand in Duisburg-Mittel-Meiderich vormt een stabiele kapitaalinvestering met een solide bouwkundige staat en verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Het gebouw werd oorspronkelijk in het kader van de wederopbouw volgens de beschikbare bouwdocumenten begin jaren 1950 gebouwd en beschikt vandaag de dag over een klassieke, duidelijk gestructureerde indeling met 2 bedrijfseenheden op de begane grond, 4 woningen op de verdiepingen, 1 woning op de zolderverdieping en een aanvullende uitbreidingsreserve in het dakgedeelte. In totaal omvat het object circa 436 m² woonoppervlak, ca. 121 m² bedrijfsoppervlak en een perceel van ongeveer 230 m².
De bedrijfsruimten op de begane grond omvatten samen circa 120,83 m², de woonoppervlakken van de verhuurde eenheden in totaal ca. 314,81 m²; de verkoopbrochure vermeldt daarnaast de zolderverdieping en overige ruimten met in totaal ca. 436 m² woonoppervlak. Bijzonder interessant is de aanwezige droogruimte op de zolderverdieping van ca. 45 m², die op termijn als uitbreidingsreserve voor extra woonruimte kan worden beschouwd.
De huidige maandelijkse kale huur bedraagt volgens het huuroverzicht circa 2.883 €. De huurdersstructuur is breed gespreid, wat het risico spreidt en voor continue inkomsten zorgt. De plattegronden zijn klassiek en goed verhuurbaar, de gebouwstructuur is duidelijk ingedeeld. Daarmee is het object ideaal geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden bestaand pand met doorlopende inkomsten, gemoderniseerde gebouwtechniek en aanvullend waardecreatiepotentieel.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
