| Жилая площадь, ок. | 436 m² |
|---|---|
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 18 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 230 m² |
|---|
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 144,50 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом в Дуйсбурге-Миттель-Майдерихе представляет собой стабильное капиталовложение с добротной строительной субстанцией и дальнейшим потенциалом развития. Здание было первоначально построено в рамках восстановления после войны согласно имеющейся строительной документации в начале 1950-х годов и сегодня располагает классической, чётко структурированной планировкой: 2 коммерческих помещения на первом этаже, 4 квартиры на верхних этажах, 1 квартира на мансардном этаже, а также дополнительным резервом для расширения в мансардной зоне. В общей сложности объект включает около 436 м² жилой площади, около 121 м² коммерческой площади и земельный участок площадью примерно 230 м².
Коммерческие площади на первом этаже вместе составляют около 120,83 м², жилая площадь сдаваемых в аренду помещений — в общей сложности около 314,81 м²; кроме того, в экспозе указаны мансардный этаж и дополнительные площади, вместе составляющие около 436 м² жилой площади. Особый интерес представляет имеющееся помещение для сушки белья на мансардном этаже площадью около 45 м², которое в перспективе может рассматриваться как резерв для расширения жилой площади.
Согласно ведомости арендной платы, текущая ежемесячная холодная арендная плата составляет около 2 883 €. Структура арендаторов широко диверсифицирована, что снижает риски и обеспечивает стабильные доходы. Планировки классические и хорошо сдаваемые в аренду, структура здания чётко организована. Таким образом, объект идеально подходит для инвесторов, ищущих ухоженную недвижимость с текущими доходами, модернизированными инженерными системами здания и дополнительным потенциалом создания стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
449.000 € Provisionsfrei: Mehrfamilienhaus mit großem Südgarten – ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger47137 Duisburg– Mittelmeiderich
399.000 € Инвестиционная привлекательность и собственное проживание — трёхквартирный дом площадью 328 м², с садом и свободной квартирой на первом этаже47137 Duisburg
519.000 € Отремонтированный двухквартирный дом с шармом старого здания для собственного проживания или в качестве инвестиции47137 Duisburg - Nordrhein-Westfalen– Mittelmeiderich
