Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 436 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 230 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,144.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Ten w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy w Duisburgu-Mittel-Meiderich stanowi stabilną inwestycję kapitałową o solidnej substancji i dalszym potencjale rozwoju. Budynek został pierwotnie wzniesiony w ramach odbudowy, zgodnie z dostępną dokumentacją budowlaną, na początku lat 50. XX wieku. Obecnie dysponuje klasycznym, przejrzystym układem: 2 lokale użytkowe na parterze, 4 mieszkania na wyższych kondygnacjach, 1 mieszkanie na poddaszu oraz dodatkową rezerwą powierzchni do rozbudowy w części poddasza. Łącznie nieruchomość obejmuje około 436 m² powierzchni mieszkalnej, ok. 121 m² powierzchni użytkowej oraz działkę o powierzchni około 230 m².
Powierzchnie użytkowe na parterze obejmują łącznie około 120,83 m², natomiast powierzchnia mieszkalna wynajętych lokali wynosi łącznie ok. 314,81 m²; w prospekcie wykazano ponadto poddasze i inne powierzchnie, co daje łącznie ok. 436 m² powierzchni mieszkalnej. Szczególnie interesująca jest istniejąca suszarnia na poddaszu o powierzchni ok. 45 m², którą perspektywicznie można traktować jako rezerwę pod rozbudowę i uzyskanie dodatkowej powierzchni mieszkalnej.
Aktualny miesięczny czynsz netto wynosi według zestawienia czynszów około 2.883 €. Zróżnicowana struktura najemców ogranicza ryzyko i zapewnia stałe przychody. Rozkłady pomieszczeń są klasyczne i łatwe do wynajęcia, a struktura budynku jest przejrzysta. Dzięki temu nieruchomość idealnie nadaje się dla inwestorów poszukujących zadbanej nieruchomości istniejącej, zapewniającej bieżące przychody, zmodernizowanej instalacji technicznej budynku oraz dodatkowego potencjału wzrostu wartości.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
