Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 436 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 230 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,144.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Цей повністю зданий в оренду житлово-комерційний будинок у Duisburg-Mittel-Meiderich є стабільним капіталовкладенням із надійною основою та подальшим потенціалом розвитку. Будівля була спочатку зведена в ході відбудови згідно з наявними будівельними документами на початку 1950-х років і сьогодні має класичне, чітко структуроване планування з 2 комерційними одиницями на першому поверсі, 4 квартирами на верхніх поверхах, 1 квартирою на мансардному поверсі, а також додатковим резервом для розширення в зоні даху. Загалом об’єкт охоплює близько 436 м² житлової площі, приблизно 121 м² комерційної площі та ділянку площею близько 230 м².
Комерційні площі на першому поверсі в сукупності становлять близько 120,83 м², житлові площі зданих в оренду одиниць загалом приблизно 314,81 м²; експозе також зазначає мансардний поверх та інші площі із загальною житловою площею близько 436 м². Особливо цікавим є наявне сушильне приміщення на мансардному поверсі площею близько 45 м², яке перспективно може розглядатися як резерв для облаштування додаткового житла.
Поточна щомісячна холодна орендна плата згідно з відомістю оренди становить близько 2.883 €. Структура орендарів є різноманітною, що розподіляє ризики та забезпечує безперервні надходження. Планування класичне й добре придатне для здачі в оренду, будівельна структура чітко розділена. Таким чином, об’єкт ідеально підходить для інвесторів, які шукають доглянуту існуючу нерухомість із поточними доходами, модернізованою інженерією будинку та додатковим потенціалом створення вартості.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
