Published on 04/06/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Living area approx. | 436 m² |
|---|
| Rooms | 18 |
|---|
| Plot area | 230 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 8 |
| Bathrooms | 7 |
| Purchase price | 499.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,144.50 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Duisburg-Mittel-Meiderich’te bulunan, tamamen kiralanmış bu konut ve ticari bina, sağlam bir yapıya ve ek geliştirme potansiyeline sahip istikrarlı bir sermaye yatırımı sunmaktadır. Bina, mevcut inşaat belgelerine göre aslen 1950’lerin başında, yeniden inşa süreci kapsamında yapılmış olup bugün zemin katta 2 ticari birim, üst katlarda 4 daire, çatı katında 1 daire ve çatı bölgesinde ek bir genişletme rezervi ile klasik, net şekilde yapılandırılmış bir bölünmeye sahiptir. Toplamda taşınmaz yaklaşık 436 m² konut alanı, yaklaşık 121 m² ticari alan ve yaklaşık 230 m² arsa alanını kapsamaktadır.
Zemin kattaki ticari alanlar toplam yaklaşık 120,83 m²’yi, kiraya verilmiş birimlerin konut alanları ise toplam yaklaşık 314,81 m²’yi kapsamaktadır; ilan metni ayrıca çatı katı ve diğer alanlarla birlikte toplam yaklaşık 436 m² konut alanı belirtmektedir. Özellikle ilgi çekici olan, çatı katında bulunan yaklaşık 45 m²’lik kurutma odasıdır; bu alan, ileride ek yaşam alanı için bir genişletme rezervi olarak değerlendirilebilir.
Mevcut aylık net kira, kira dökümüne göre yaklaşık 2.883 €’dur. Kiracı yapısı geniş çeşitlilik göstermekte olup bu da riski dağıtmakta ve sürekli gelir sağlamaktadır. Kat planları klasik ve kiralanması kolaydır, bina yapısı net şekilde bölümlenmiştir. Böylece bu taşınmaz, düzenli gelir sağlayan, modernize edilmiş bina tekniğine ve ek değer yaratma potansiyeline sahip bakımlı bir mevcut gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
