Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 91 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1998 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 729.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,010.99 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Van particulier - dus zonder courtage bied ik hier mijn unieke eigendomswoning met loftkarakter boven de daken van Hamburg Ottensen/Bahrenfeld aan.
De 91qm woonoppervlakte zijn momenteel verdeeld over 2,5 kamers. Het is echter ook mogelijk om zonder veel moeite goed ingedeelde 4 kamers te realiseren.
De woning bevindt zich perfect, slechts 120m - maar akoestisch beschermd door andere gebouwen - van station Ottensen van de S-Bahn. Ook het levendige centrum van Ottensen met alles wat het hart begeert, is te voet bereikbaar.
6 jaar geleden is zij met liefde en van de grond af aan volledig kern-gesaneerd. Hier worden slechts enkele kenmerken genoemd:
- Echtsteen- en ademende (het woonklimaat optimaliserende) kalkpleisterwanden
- Met de hand geschaafde parketvloer
- Houtkachel
- Inloopkast
- Doordacht lichtconcept
- Douche- en badkamer met modern sanitair
- Zuidbalkon met 6 qm
Een heel bijzonder extra is een aanwezige bouwvergunning voor een dakterras met ca. 16qm boven de woning. Het zal een adembenemend 360 graden uitzicht over Hamburg bieden - inclusief de Michel, Elbphilharmonie, de haven enz. - en vormt daarmee een unieke aanvulling op het reeds bestaande zuidbalkon.
Omdat de woning zich op de 5e verdieping bevindt en het huis geen lift heeft, blijf je fit :-)
Daarnaast is er een zolderruimte van ca. 5qm.
Het in 1910 gebouwde jugendstilhuis bevindt zich in een verzorgde staat en wordt door de vereniging van eigenaren voortdurend en zorgvuldig onderhouden. De achter- en zijgevel zijn al thermisch geïsoleerd en de voorgevel evenals het dak zijn gerenoveerd. Er is een solide onderhoudsreserve.
De huisgeld bedraagt slechts 230,-€ per maand
Omdat het om een particuliere verkoop gaat, vervalt een courtage.
De woning werd in 2019 hoogwaardig gerenoveerd
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Liggingbeschrijving: Stedelijk leven met fabriekssfeer in Bahrenfeld
Het aangeboden onroerend goed bevindt zich op een centrale en uiterst gewilde locatie in de Hamburgse stadswijk Bahrenfeld, direct aan de Bahrenfelder Steindamm 55. Dit adres verbindt de ruwe, charmante industrie- en fabriekstijl van de voormalige arbeiderswijk perfect met de moderne, levendige lifestyle van de aangrenzende trendwijken Ottensen en Altona.
Infrastructuur & voorzieningen in de buurt
De Bahrenfelder Steindamm biedt een uitstekende infrastructuur direct voor de deur. Alle dagelijkse boodschappen kunnen gemakkelijk te voet worden gedaan: supermarkten, door de eigenaar gerunde speciaalzaken, drogisterijen, artsen en apotheken bevinden zich in de directe omgeving. Het nabijgelegen VIVO en de Ottenser Hauptstraße bieden bovendien uitgebreide winkelmogelijkheden.
Gastronomie & cultuur
De locatie is een eldorado voor fijnproevers en cultuurliefhebbers. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een kleurrijke verscheidenheid aan gezellige cafés, restaurants met sfeer, traditionele eethuisjes en bars. Het ver buiten de wijkgrenzen bekende cultuurcentrum Fabrik in Ottensen evenals de creatieve terreinen van de voormalige gasfabrieken (zoals de op Zollverein lijkende architectuur van de Zeise-Hallen) liggen op slechts een korte wandeling afstand.
Bereikbaarheid & mobiliteit
De verkeersverbinding kan als absoluut eersteklas worden omschreven:
Openbaar vervoer: Station Ottensen van de S-Bahn ligt in de directe nabijheid. Diverse buslijnen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en garanderen een snelle verbinding met het centrum van Hamburg (ca. 10–15 minuten).
Vervoer over lange afstand: De afrit naar de A7 (AS Hamburg-Bahrenfeld) ligt slechts ongeveer 3 minuten rijden verwijderd – ideaal voor forenzen en weekenduitstapjes naar de Noordzee of Oostzee.
Vrije tijd & ontspanning
Ondanks de stedelijke en centrale ligging komt de ontspanningsfactor niet tekort. Het nabijgelegen Altonaer Volkspark – het grootste openbare park van Hamburg – nodigt uit tot uitgebreide wandelingen, hardloopsessies of openluchtevenementen. Ook de Elbe met het populaire Elbstrand is per fiets in goed 10 minuten bereikbaar en biedt een maximale recreatiewaarde direct voor de deur.
Conclusie: De Bahrenfelder Steindamm 55 is het perfecte adres voor singles, stellen of gezinnen die de bruisende stedelijke levensstijl van Hamburg waarderen, maar niet willen afzien van een uitstekende bereikbaarheid en natuurdichte terugtrekplekken. Een locatie met duurzaam waardestijgingspotentieel!
Tip voor de advertentie: Afhankelijk van of het gaat om een koopappartement voor eigen bewoning, een belegging of een bedrijfsruimte, kan de focus nog iets worden verschoven richting "stedelijk wonen" of "creatieve werkomgeving". Heb je voor de brochure nog een aanpassing aan een specifieke doelgroep nodig?
