| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 5 |
| Жилая площадь, ок. | 91 m² |
| Год построен | 1998 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 5 m² |
| Цена покупки | 699.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 681,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОт частного лица - то есть без комиссии я предлагаю здесь свою уникальную собственную квартиру с характером лофта над крышами Hamburg Ottensen/Bahrenfeld.
91qm жилой площади в настоящее время разделены на 2,5 комнаты. Однако без особых усилий возможны также хорошо спланированные 4 комнаты.
Квартира идеально расположена всего в 120m - но акустически защищена другими зданиями - от станции S-Bahn Ottensen. Также оживленный центр Ottensen со всем, чего только душа пожелает, находится в шаговой доступности.
6 лет назад она была с любовью и полностью, до основания, капитально отремонтирована. Здесь следует назвать лишь некоторые особенности:
- Стены из натурального камня и дышащей (оптимизирующей микроклимат жилья) известковой штукатурки
- Паркетный пол, обработанный вручную рубанком
- Каминная печь
- Гардеробная
- Продуманная концепция освещения
- Ванная с душем и ванной с современной сантехникой
- Южный балкон площадью 6 qm
Особо примечательным дополнительным преимуществом является имеющееся разрешение на строительство террасы на крыше площадью ок. 16qm над квартирой. Она будет открывать захватывающий 360-градусный вид на Hamburg - включая Michel, Elbphilharmonie, порт и т. д. - и тем самым является уникальным дополнением к уже существующему южному балкону.
Поскольку квартира находится на 5-м этаже и в доме нет лифта, вы будете в форме :-)
Дополнительно имеется чердачное помещение площадью ок. 5qm.
Построенный в 1910 году дом в стиле модерн находится в ухоженном состоянии и постоянно и добросовестно поддерживается объединением собственников. Задний и боковой фасады уже утеплены, а фасад со стороны улицы и крыша были отремонтированы. Имеется солидный резерв на содержание и ремонт.
Hausgeld составляет всего 230,-€ в месяц
Поскольку это частная продажа, комиссия не взимается.
Квартира была в 2019 году качественно отремонтирована
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Описание местоположения: Урбанная жизнь с мануфактурным шармом в Бармфельде
Предлагаемый объект недвижимости находится в центральном и чрезвычайно востребованном месте в гамбургском районе Бармфельд, прямо по адресу Bahrenfelder Steindamm 55. Этот адрес идеально сочетает грубоватый, очаровательный индустриальный и мануфактурный стиль бывшего рабочего квартала с современным, живым образом жизни соседних модных районов Оттензен и Альтона.
Инфраструктура и повседневное снабжение
Bahrenfelder Steindamm предлагает превосходную инфраструктуру прямо у порога. Все покупки для ежедневных нужд можно удобно делать пешком: супермаркеты, специализированные магазины, принадлежащие владельцам, дрогерии, врачи и аптеки находятся по соседству. Расположенные неподалеку VIVO и Ottenser Hauptstraße также предлагают широкие возможности для шопинга.
Гастрономия и культура
Это место — эльдорадо для ценителей и любителей культуры. Окрестности отличаются пестрым разнообразием уютных кафе, ресторанов с атмосферой, традиционных трактиров и баров. Известный далеко за пределами района культурный центр Fabrik в Оттензене, а также творческие территории бывших газовых заводов (такие как архитектура, напоминающая Zollverein, в Zeise-Hallen) находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
Транспортная доступность и мобильность
Транспортную доступность можно охарактеризовать как абсолютно первоклассную:
Общественный транспорт: станция S-Bahn Ottensen находится в непосредственной близости. Различные автобусные линии доступны за несколько минут и гарантируют быстрое сообщение с центром Гамбурга (ок. 10–15 минут).
Дальний транспорт: выезд на автобан A7 (AS Hamburg-Bahrenfeld) находится всего примерно в 3 минутах езды на автомобиле — идеально для тех, кто ездит на работу, и для поездок на выходные к Северному или Балтийскому морю.
Досуг и отдых
Несмотря на урбанное и центральное расположение, фактор отдыха здесь также не обделен вниманием. Расположенный неподалеку Altonaer Volkspark — крупнейший общественный парк Гамбурга — приглашает на продолжительные прогулки, пробежки или мероприятия под открытым небом. Также до Эльбы с популярным Elbstrand можно добраться на велосипеде примерно за 10 минут, что обеспечивает максимальную ценность для досуга прямо у порога.
Вывод: Bahrenfelder Steindamm 55 — идеальный адрес для одиноких, пар или семей, которые ценят пульсирующую городскую жизнь Гамбурга, но не хотят отказываться от отличной транспортной доступности и близких к природе мест для отдыха. Местоположение с устойчивым потенциалом роста стоимости!
Совет для объявление: В зависимости от того, идет ли речь о квартире в собственности для собственного проживания, об инвестиционном объекте или о коммерческой площади, акцент можно еще немного сместить в сторону «городского проживания» или «креативной рабочей среды». Нужна ли тебе для экспозе еще адаптация под определенную целевую группу?
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg– Bahrenfeld
385.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, separatem Aufgang und Tiefgaragenstellplatz22761 Hamburg– Bahrenfeld
