Published on 14/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Top-floor flat |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Living area approx. | 91 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2,5 |
| Year built | 1998 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating | Self-contained central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 5 |
| Usable floor area | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 729.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,010.99 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
De particular, por lo tanto sin comisión, ofrezco aquí mi singular piso en propiedad con carácter loft sobre los tejados de Hamburg Ottensen/Bahrenfeld.
Los 91qm de superficie habitable están actualmente distribuidos en 2,5 habitaciones. Sin embargo, sin mucho esfuerzo también son posibles 4 habitaciones bien distribuidas.
El piso está perfectamente situado, a solo 120m - pero acústicamente protegido por otros edificios - de la estación de S-Bahn Ottensen. También el animado centro de Ottensen, con todo lo que se pueda desear, está a poca distancia a pie.
Hace 6 años fue reformado a fondo y con mucho cariño. Solo se mencionan aquí algunas características:
- Paredes de yeso de cal con piedra natural auténtica y transpirables (que optimizan el clima interior)
- Suelo de parquet cepillado a mano
- Estufa de chimenea
- Vestidor
- Concepto de iluminación bien pensado
- Baño con ducha y bañera con equipamiento sanitario moderno
- Balcón orientado al sur de 6 qm
Un extra muy especial es una licencia de obra ya existente para una azotea de ca. 16qm sobre el piso. Ofrecerá una vista de 360 grados impresionante sobre Hamburgo - incluido el Michel, la Elbphilharmonie, el puerto, etc. - y constituye así una ampliación única del balcón sur ya existente.
Como el piso se encuentra en la 5ª planta y el edificio no dispone de ascensor, uno se mantiene en forma :-)
Además, hay un desván de ca. 5qm.
La casa modernista construida en 1910 se encuentra en un estado bien cuidado y es mantenida continuamente y con esmero por la comunidad de propietarios. La fachada trasera y lateral ya han sido aisladas térmicamente y la fachada frontal así como el tejado han sido renovados. Existe un fondo de mantenimiento sólido.
Los gastos comunitarios ascienden tan solo a 230,-€ mensuales
Como se trata de una venta entre particulares, no hay comisión.
El piso fue reformado en 2019 con altas calidades
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Descripción de la ubicación: Vida urbana con encanto de manufactura en Bahrenfeld
La propiedad ofrecida se encuentra en una ubicación céntrica y muy solicitada en el barrio hamburgués de Bahrenfeld, directamente en Bahrenfelder Steindamm 55. Esta dirección combina a la perfección el estilo industrial y de manufactura, áspero y encantador, del antiguo barrio obrero con el estilo de vida moderno y vibrante de los adyacentes barrios de moda Ottensen y Altona.
Infraestructura y abastecimiento cercano
El Bahrenfelder Steindamm ofrece una excelente infraestructura justo a la puerta. Todas las compras para las necesidades diarias pueden hacerse cómodamente a pie: supermercados, comercios especializados de gestión familiar, droguerías, médicos y farmacias se encuentran en las inmediaciones. El cercano VIVO así como la Ottenser Hauptstraße ofrecen además amplias posibilidades de compras.
Gastronomía y cultura
La ubicación es un eldorado para los amantes del disfrute y la cultura. El entorno directo se caracteriza por una colorida variedad de acogedores cafés, restaurantes de moda, posadas tradicionales y bares. El centro cultural Fabrik en Ottensen, conocido mucho más allá de los límites del barrio, así como las áreas creativas de las antiguas gasworks (como la arquitectura tipo Zollverein de los Zeise-Hallen) están a solo un corto paseo.
Conexión y movilidad
La conexión de transporte es absolutamente de primera categoría:
Transporte público: La estación de S-Bahn Ottensen se encuentra muy cerca. Varias líneas de autobús se alcanzan en pocos minutos y garantizan una conexión rápida con el centro de Hamburgo (ca. 10–15 minutos).
Larga distancia: La incorporación a la autopista A7 (AS Hamburg-Bahrenfeld) está a solo unos 3 minutos en coche – ideal para pendulares y excursiones de fin de semana al mar del Norte o del Este.
Ocio y recreo
A pesar de la ubicación urbana y céntrica, el factor recreativo no se queda corto. El cercano Altonaer Volkspark – el mayor parque público de Hamburgo – invita a largos paseos, sesiones de jogging o eventos al aire libre. También el Elba con la popular playa de Elba se alcanza en bicicleta en unos 10 minutos y ofrece un valor de ocio máximo justo a la puerta de casa.
Conclusión: El Bahrenfelder Steindamm 55 es la dirección perfecta para solteros, parejas o familias que valoran la vibrante vida urbana de Hamburgo, pero no quieren renunciar a una excelente conexión y a refugios en contacto con la naturaleza. ¡Una ubicación con potencial sostenible de revalorización!
Consejo para el anuncio: Dependiendo de si se trata de un piso en propiedad para uso propio, una inversión o una superficie comercial, el enfoque puede desplazarse ligeramente hacia «vivienda urbana» o «entorno de trabajo creativo». ¿Necesitas para el exposé todavía una adaptación a un grupo objetivo concreto?
