Opublikowano 14/07/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaska podłoga |
|---|---|
| Podłoga | 5 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 91 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2,5 |
| Rok | 1998 |
|---|---|
| Stan | Regeneracja |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Powierzchnia użytkowa | 5 m² |
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 729.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 010,99 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOd osoby prywatnej - a więc bez prowizji oferuję tutaj moje wyjątkowe mieszkanie własnościowe o charakterze loftu nad dachami Hamburg Ottensen/Bahrenfeld.
91qm powierzchni mieszkalnej jest obecnie podzielone na 2,5 pokoju. Jednak bez większego wysiłku możliwe są również dobrze rozplanowane 4 pokoje.
Mieszkanie znajduje się w idealnej odległości tylko 120m - ale akustycznie chronionej przez inne budynki - od stacji S-Bahn Ottensen. Również tętniące życiem centrum Ottensen ze wszystkim, czego dusza zapragnie, jest w zasięgu spaceru.
6 lat temu zostało ono z miłością i od podstaw oraz gruntownie zmodernizowane. Oto tylko niektóre cechy:
- Ściany z prawdziwego kamienia i oddychającego (poprawiającego klimat mieszkania) tynku wapiennego
- Ręcznie heblowana podłoga parkietowa
- Piec kominkowy
- Garderoba typu walk-in
- Przemyślana koncepcja oświetlenia
- Łazienka z prysznicem i wanną z nowoczesnym wyposażeniem sanitarnym
- Balkon od strony południowej o powierzchni 6 qm
Szczególnym dodatkowym atutem jest istniejące pozwolenie na budowę tarasu na dachu o powierzchni ok. 16qm nad mieszkaniem. Będzie on oferował zapierający dech w piersiach 360-stopniowy widok na Hamburg - w tym Michel, Elbphilharmonie, port itp. - a tym samym stanowi wyjątkowe uzupełnienie już istniejącego balkonu od strony południowej.
Ponieważ mieszkanie znajduje się na 5. piętrze, a budynek nie ma windy, pozostaje się w formie :-)
Dodatkowo dostępne jest pomieszczenie na strychu o powierzchni ok. 5qm.
Wybudowany w 1910 roku dom secesyjny znajduje się w zadbanym stanie i jest stale oraz starannie utrzymywany przez wspólnotę właścicieli. Tylna i boczna fasada została już ocieplona, a fasada frontowa oraz dach zostały odnowione. Istnieje solidna rezerwa na utrzymanie.
Opłata eksploatacyjna wynosi jedynie 230,-€ miesięcznie
Ponieważ jest to sprzedaż prywatna, prowizja nie obowiązuje.
Mieszkanie zostało w 2019 roku wysokiej jakości odnowione
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Opis lokalizacji: Miejskie życie z manufakturowym urokiem w Bahrenfeld
Oferowana nieruchomość znajduje się w centralnej i niezwykle poszukiwanej lokalizacji w hamburskiej dzielnicy Bahrenfeld, bezpośrednio przy Bahrenfelder Steindamm 55. Ten adres doskonale łączy surowy, urokliwy industrialny i manufakturowy styl dawnej robotniczej dzielnicy z nowoczesnym, tętniącym życiem stylem sąsiednich modnych dzielnic Ottensen i Altona.
Infrastruktura i codzienne zaopatrzenie
Bahrenfelder Steindamm oferuje doskonałą infrastrukturę tuż za progiem. Wszystkie zakupy codziennego użytku można wygodnie załatwić pieszo: supermarkety, sklepy specjalistyczne prowadzone przez właścicieli, drogerie, lekarze i apteki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Położone w pobliżu VIVO oraz Ottenser Hauptstraße oferują ponadto szerokie możliwości zakupów.
Gastronomia i kultura
Lokalizacja jest eldorado dla smakoszy i miłośników kultury. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się barwną różnorodnością przytulnych kawiarni, modnych restauracji, tradycyjnych gospód i barów. Szeroko znane poza granicami dzielnicy centrum kultury Fabrik w Ottensen oraz kreatywne tereny dawnych gazowni (takie jak architektura Zeise-Hallen przypominająca Zollverein) znajdują się zaledwie kilka minut spacerem stąd.
Połączenia komunikacyjne i mobilność
Połączenia komunikacyjne można określić jako absolutnie pierwszorzędne:
ÖPNV: Stacja S-Bahn Ottensen znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Różne linie autobusowe są osiągalne w kilka minut i gwarantują szybkie połączenie z centrum Hamburga (ok. 10–15 minut).
Ruch dalekobieżny: Zjazd z autostrady A7 (AS Hamburg-Bahrenfeld) znajduje się zaledwie około 3 minuty jazdy samochodem stąd – idealnie dla osób dojeżdżających do pracy i na weekendowe wyjazdy nad Morze Północne lub Bałtyckie.
Wypoczynek i relaks
Pomimo miejskiej i centralnej lokalizacji nie brakuje czynników sprzyjających wypoczynkowi. Położony w pobliżu Altonaer Volkspark – największy publiczny park Hamburga – zaprasza na długie spacery, bieganie lub wydarzenia plenerowe. Również Łaba z popularną Elbstrand można osiągnąć rowerem w dobre 10 minut i oferuje maksymalną wartość rekreacyjną bezpośrednio za progiem.
Podsumowanie: Bahrenfelder Steindamm 55 to idealny adres dla singli, par lub rodzin, które cenią pulsujące hamburskie życie miejskie, ale nie chcą rezygnować z doskonałej komunikacji i bliskości natury jako miejsca wytchnienia. Lokalizacja z trwałym potencjałem wzrostu wartości!
Wskazówka dla ogłoszenie: W zależności od tego, czy chodzi o mieszkanie własnościowe do własnego zamieszkania, inwestycję kapitałową czy powierzchnię komercyjną, można jeszcze nieznacznie przesunąć nacisk w kierunku „miejskiego mieszkania” lub „kreatywnego środowiska pracy“. Czy potrzebujesz jeszcze dostosowania exposé do określonej grupy docelowej?
