| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 91 m² |
| Yapım yılı | 1998 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 5 m² |
| Satış fiyatı | 699.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 7.681,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÖzelden - yani komisyonsuz olarak, Hamburg Ottensen/Bahrenfeld'in çatılarının üzerinde loft karakterli bu benzersiz mülk dairesini sizlere sunuyorum.
91qm'lik yaşam alanı şu anda 2,5 odaya تقسیم edilmiştir. Ancak çok fazla çaba gerektirmeden iyi planlanmış 4 oda da mümkündür.
Daire, Ottensen S-Bahn istasyonuna sadece 120m uzaklıktadır - ancak diğer binalar tarafından akustik olarak korunmaktadır. Ayrıca, her türlü ihtiyacın bulunduğu canlı Ottensen merkezi de yürüme mesafesindedir.
6 yıl önce sevgiyle ve temelden tamamen yenilenmiştir. Burada yalnızca bazı özellikler belirtilsin:
- Gerçek taş ve nefes alabilen (yaşam ortamını optimize eden) kireç sıva duvarlar
- Elle rendelenmiş parke döşeme
- Şömine sobası
- Giyinme odası
- Düşünülmüş bir aydınlatma konsepti
- Modern sıhhi ekipmanlı duş ve küvetli banyo
- 6 qm'lik güney balkonu
Çok özel bir ekstra, dairenin üzerinde yaklaşık 16qm büyüklüğünde bir çatı terası için mevcut bir inşaat ruhsatıdır. Bu teras Hamburg'a, Michel, Elbphilharmonie, liman vb. dahil olmak üzere, nefes kesici 360 derece bir manzara sunacaktır - ve böylece mevcut güney balkonuna benzersiz bir tamamlayıcı oluşturacaktır.
Daire 5. katta bulunduğundan ve binada asansör olmadığından, fit kalırsınız :-)
Ek olarak yaklaşık 5qm büyüklüğünde bir çatı katı odası bulunmaktadır.
1910 yılında inşa edilen Jugendstil tarzı bina bakımlı durumdadır ve malik grubu tarafından sürekli ve özenle korunmaktadır. Arka ve yan cephe zaten ısı yalıtımlı hale getirilmiş, ön cephe ile çatı ise yenilenmiştir. Sağlam bir bakım-onarım rezervi mevcuttur.
Aidat yalnızca aylık 230,-€ tutmaktadır
Özel satış olduğu için komisyon uygulanmaz.
Daire 2019'da yüksek kaliteli şekilde yenilendi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması: Bahrenfeld'de endüstriyel zanaat havasıyla kentsel yaşam
Teklif edilen mülk, Hamburg'un Bahrenfeld semtinde, doğrudan Bahrenfelder Steindamm 55 adresinde, merkezi ve son derece talep gören bir konumda yer almaktadır. Bu adres, eski işçi mahallesinin ham ve çekici endüstriyel ile zanaat tarzını, komşu trend semtler Ottensen ve Altona'nın modern, canlı yaşam tarzıyla mükemmel şekilde birleştirir.
Altyapı & günlük ihtiyaçlar
Bahrenfelder Steindamm, kapının hemen önünde mükemmel bir altyapı sunar. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm alışverişler rahatlıkla yürüyerek yapılabilir: süpermarketler, bağımsız uzman mağazalar, eczaneler, doktorlar ve eczaneler doğrudan çevrede yer almaktadır. Yakındaki VIVO ile Ottenser Hauptstraße ayrıca kapsamlı alışveriş imkanları sunar.
Gastronomi & kültür
Konum, lezzet tutkunları ve kültür meraklıları için bir cennettir. Doğrudan çevre, rahat kafeler, gözde restoranlar, köklü hanlar ve barların renkli çeşitliliğiyle karakterizedir. Semt sınırlarının çok ötesinde bilinen Ottensen'deki Fabrik kültür merkezi ile eski gaz tesislerinin yaratıcı alanları (Zeise-Hallen'in Zollverein benzeri mimarisi gibi) sadece kısa bir yürüyüş mesafesindedir.
Bağlantı & mobilite
Ulaşım bağlantısı kesinlikle birinci sınıf olarak nitelendirilebilir:
Toplu taşıma: Ottensen S-Bahn istasyonu çok yakın mesafededir. Çeşitli otobüs hatlarına birkaç dakika içinde ulaşılabilir ve Hamburg şehir merkezine hızlı bağlantı sağlar (yaklaşık 10–15 dakika).
Uzun mesafe: A7 otoyol bağlantısı (AS Hamburg-Bahrenfeld) yalnızca yaklaşık 3 araç dakikası uzaklıktadır – işe gidip gelenler ve Kuzey veya Baltık Denizi'ne hafta sonu gezileri için idealdir.
Boş zaman & dinlenme
Kentsel ve merkezi konuma rağmen dinlenme unsuru eksik değildir. Yakındaki Altonaer Volkspark – Hamburg'un en büyük kamu parkı – uzun yürüyüşler, koşu turları veya açık hava etkinlikleri için davet eder. Elbe nehri ve popüler Elbstrand da bisikletle iyi 10 dakikada ulaşılabilir ve kapınızın hemen önünde maksimum boş zaman değeri sunar.
Sonuç: Bahrenfelder Steindamm 55, hareketli Hamburg şehir yaşamını takdir eden ancak mükemmel ulaşım bağlantısından ve doğaya yakın kaçış noktalarından vazgeçmek istemeyen bekârlar, çiftler veya aileler için mükemmel bir adrestir. Sürdürülebilir değer artışı potansiyeline sahip bir konum!
İlan için ipucu: Bunun, kendinizin oturacağı bir mülk dairesi, bir yatırım amacıyla alım veya ticari bir alan olup olmamasına bağlı olarak, odak noktası hafifçe “kentsel yaşam” veya “yaratıcı çalışma ortamı” yönüne kaydırılabilir. Exposé için belirli bir hedef kitleye göre ayrıca uyarlama yapmamı ister misin?
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg
324.000 € Attraktive Kapitalanlage im Eislebener Quartier – gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon22761 Hamburg– Bahrenfeld
385.000 € Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse, separatem Aufgang und Tiefgaragenstellplatz22761 Hamburg– Bahrenfeld
