| Woonkamer ca. | 140 m² |
|---|
| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 75 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 200 m² |
| Aankoopprijs | 685.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.892,86 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat dit charmante en voortdurend gemoderniseerde woon- en bedrijfsgebouw, dat overtuigt door een geslaagde combinatie van bedrijfs- en woonruimtes evenals een betrouwbaar rendement. Het onroerend goed werd oorspronkelijk gebouwd in 1920 en in de afgelopen jaren (2014 tot 2025) grondig en vakkundig gerenoveerd. Alle eenheden bevinden zich in een eigentijdse staat en zijn momenteel volledig en lucratief verhuurd.
De totale gebruiksoppervlakte van ca. 200 m² is optimaal verdeeld over een goed bezochte bedrijfseenheid op de begane grond en drie afzonderlijke wooneenheden op de bovenverdiepingen.
De indeling in vogelvlucht:
•Begane grond (bedrijf): Hier bevindt zich een uitnodigende verkoop- en winkelruimte, die ideaal is voor detailhandel of dienstverleners. Gescheiden toiletvoorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig voor klanten en personeel.
Opmerking over de oppervlakte: Deze bedrijfsruimte is bouwkundig verbonden met de ruimte van het naastgelegen gebouw en wordt momenteel als één gezamenlijke bedrijfseenheid gebruikt. Voor elk van de twee gebouwen bestaat echter een afzonderlijke huurovereenkomst.
•1e verdieping (woning): Deze wooneenheid onderscheidt zich door een modern, open woonconcept met geïntegreerde keuken, een gezellige slaapkamer, een hal en een daglichtbadkamer met douche. Een bijzonder hoogtepunt is de directe toegang tot het uitnodigende hofterras.
•2e verdieping (woning): Even doordacht ingedeeld als de eerste verdieping, beschikt deze woning eveneens over een royale woon- en eetruimte met open keuken, een slaapkamer, een hal en een badkamer inclusief douche.
•3e verdieping (woning): Ook de wooneenheid op de derde verdieping volgt de aantrekkelijke indeling met open woonkamer met keuken, slaapkamer, hal en een moderne doucheruimte.
•Zolder: De zolder biedt als ruime bergzolder extra, waardevolle gebruiks- en opslagruimte voor de huurders.
Hoogtepunten in één oogopslag
•Topinvestering: Volledig verhuurd met duurzame huurinkomsten.
•A-locatie: Eersteklas zichtbaarheid en bereikbaarheid direct aan het Luisenplatz.
•Toekomstbestendig: Consequente renovaties en moderniseringen (2014–2025) minimaliseren de toekomstige investeringsachterstand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
150.000 € Dicht bij het centrum, direct klaar!56564 Neuwied
799.000 € Modern driegezinswoning met toekomst - Volledig gerenoveerd & energiezuinig56567 Neuwied
