| Yaklaşık yaşam alanı | 140 m² |
|---|
| Oda | 8 |
|---|
| Arsa alanı | 75 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 200 m² |
| Satış fiyatı | 685.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.892,86 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan bu şirin ve sürekli modernize edilen konut ve ticari bina, ticari ve konut alanlarının başarılı kombinasyonu ve güvenilir getirisiyle öne çıkmaktadır. Gayrimenkul başlangıçta 1920 yılında inşa edilmiş ve son yıllarda (2014 ile 2025 arasında) kapsamlı ve profesyonel bir şekilde yenilenmiştir. Tüm birimler çağdaş durumdadır ve şu anda tamamen ve kârlı bir şekilde kiralanmıştır.
Yaklaşık 200 m²’lik toplam kullanım alanı, zemin katta yoğun ziyaretçi trafiğine sahip bir ticari birime ve üst katlarda üç ayrı konut birimine ideal şekilde ayrılmıştır.
Oda dağılımına genel bakış:
•Zemin kat (ticari): Burada perakende veya hizmet sağlayıcılar için ideal olan davetkâr bir satış ve mağaza alanı bulunmaktadır. Müşteriler ve personel için kadın ve erkeklere ayrı tuvaletler mevcuttur.
Alanla ilgili not: Bu ticari alan, komşu binanın alanına yapısal olarak bağlıdır ve şu anda ortak bir ticari birim olarak kullanılmaktadır. Ancak iki binanın her biri için ayrı bir kira sözleşmesi bulunmaktadır.
•1. üst kat (daire): Bu konut birimi, entegre mutfağa sahip modern ve açık bir yaşam konsepti, rahat bir yatak odası, bir koridor ve duşlu, gün ışığı alan bir banyoyla öne çıkmaktadır. Özel bir avantajı, davetkâr avlu terasına doğrudan erişimidir.
•2. üst kat (daire): Birinci üst katla aynı şekilde özenli bir yerleşime sahip olan bu dairede ayrıca açık mutfaklı geniş bir oturma ve yemek alanı, bir yatak odası, bir koridor ve duş içeren bir banyo bulunmaktadır.
•3. üst kat (daire): Üçüncü kattaki konut birimi de mutfaklı açık oturma odası, yatak odası, koridor ve modern duş banyosundan oluşan çekici oda dağılımını sürdürmektedir.
•Çatı katı: Çatı katı, kiracılar için geniş bir depo olarak ek ve değerli kullanım ve depolama alanı sunmaktadır.
Öne çıkan özellikler
•Üst düzey yatırım: Sürdürülebilir kira gelirleriyle tamamen kiralanmış.
•A sınıfı konum: Luisenplatz’ta doğrudan birinci sınıf görünürlük ve ulaşılabilirlik.
•Geleceğe güvenli: Tutarlı yenileme ve modernizasyonlar (2014–2025), gelecekteki yatırım ihtiyacını en aza indirir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
150.000 € Merkeze yakın, hazır!56564 Neuwied
799.000 € Geleceğe yönelik modern üç daireli ev - Baştan sona yenilenmiş ve enerji verimli56567 Neuwied
