| Жилая площадь, ок. | 140 m² |
|---|
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 75 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 200 m² |
| Цена покупки | 685.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 892,86 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся этот очаровательный жилой и коммерческий дом, который регулярно модернизировался и привлекает удачным сочетанием коммерческих и жилых площадей, а также стабильной доходностью. Объект первоначально был построен в 1920 году и в последние годы (с 2014 по 2025 год) комплексно и профессионально отремонтирован. Все помещения находятся в современном состоянии и в настоящее время полностью и выгодно сданы в аренду.
Общая полезная площадь около 200 м² оптимально разделена на хорошо посещаемое коммерческое помещение на первом этаже и три отдельные жилые единицы на верхних этажах.
Обзор планировки:
•Первый этаж (коммерция): Здесь расположена привлекательная торговая и магазинная площадь, идеально подходящая для розничной торговли или сферы услуг. Для клиентов и персонала предусмотрены отдельные туалеты для женщин и мужчин.
Примечание относительно площади: Эта коммерческая площадь конструктивно соединена с площадью соседнего здания и в настоящее время используется как единое коммерческое помещение. Однако для каждого из двух зданий заключён отдельный договор аренды.
•1-й верхний этаж (квартира): Эта жилая единица отличается современной открытой концепцией жилого пространства с интегрированной кухней, уютной спальней, коридором, а также ванной комнатой с душем и естественным освещением. Особой изюминкой является прямой выход на привлекательную террасу во дворе.
•2-й верхний этаж (квартира): Как и на первом верхнем этаже, планировка этой квартиры продумана и включает просторную гостиную и столовую с открытой кухней, спальню, коридор и ванную комнату с душем.
•3-й верхний этаж (квартира): Жилая единица на третьем этаже также имеет привлекательную планировку с открытой гостиной с кухней, спальней, коридором и современной ванной комнатой с душем.
•Мансардный этаж: Мансардный этаж предоставляет арендаторам дополнительную ценную полезную площадь и место для хранения в виде просторного чердака.
Основные преимущества
•Отличная инвестиция: Полностью сдан в аренду, со стабильными доходами от аренды.
•Локация класса A: Превосходная видимость и доступность непосредственно на Luisenplatz.
•Надёжность на будущее: Последовательные ремонтные работы и модернизация (2014–2025) минимизируют необходимость будущих инвестиций.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
150.000 € Готово к старту недалеко от центра!56564 Neuwied
799.000 € Современный дом на три семьи с перспективой — полностью отремонтирован и энергоэффективен56567 Neuwied
