| Приблизна житлова площа | 140 m² |
|---|
| Кімната | 8 |
|---|
| земельна площа | 75 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 200 m² |
| Ціна продажу | 685.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.892,86 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається цей чарівний житлово-комерційний будинок, який постійно модернізувався та вирізняється вдалим поєднанням комерційних і житлових площ, а також стабільною прибутковістю. Нерухомість спочатку була зведена у 1920 році, а протягом останніх років (2014–2025) комплексно та професійно відремонтована. Усі приміщення перебувають у сучасному стані й наразі повністю та вигідно орендовані.
Загальна корисна площа близько 200 м² оптимально розподілена між добре відвідуваним комерційним приміщенням на першому поверсі та трьома окремими житловими приміщеннями на верхніх поверхах.
Огляд планування:
•Перший поверх (комерція): Тут розташована приваблива торговельна площа, яка ідеально підходить для роздрібної торгівлі або надання послуг. Для клієнтів і персоналу передбачені окремі туалети для жінок і чоловіків.
Примітка щодо площі: Це комерційне приміщення конструктивно з’єднане з площею сусідньої будівлі та наразі використовується як єдиний спільний комерційний об’єкт. Однак для кожної з двох будівель укладено окремий договір оренди.
•2-й поверх (квартира): Це житлове приміщення вирізняється сучасною відкритою концепцією житлового простору з інтегрованою кухнею, затишною спальнею, коридором і ванною кімнатою з душем та денним освітленням. Особливою перевагою є прямий вихід на затишну внутрішню терасу.
•3-й поверх (квартира): Як і на першому поверсі, ця квартира має продумане планування та складається з просторої вітальні й їдальні з відкритою кухнею, спальні, коридору та ванної кімнати з душем.
•4-й поверх (квартира): Житлове приміщення на третьому поверсі також має привабливе планування з відкритою вітальнею з кухнею, спальнею, коридором і сучасною ванною кімнатою з душем.
•Мансардний поверх: Мансардний поверх як просторе горищне приміщення надає орендарям додаткову цінну корисну площу та місце для зберігання.
Основні переваги
•Вигідна інвестиція: Повністю здана в оренду нерухомість зі стабільними орендними надходженнями.
•Локація A-класу: Відмінна видимість і доступність безпосередньо на Луїзенплац.
•Надійність у майбутньому: Послідовні ремонтні роботи та модернізації (2014–2025) мінімізують майбутню потребу в інвестиціях.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
150.000 € Близько до центру, готовий до старту!56564 Neuwied
799.000 € Сучасний триквартирний будинок із перспективою — капітально відремонтований та енергоефективний56567 Neuwied
