| Powierzchnia mieszkalna ok. | 140 m² |
|---|
| Pokoje | 8 |
|---|
| Obszar wykresu | 75 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 200 m² |
| Cena zakupu | 685.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 892,86 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż jest ta urocza i na bieżąco modernizowana kamienica mieszkalno-usługowa, która przekonuje udanym połączeniem powierzchni komercyjnych i mieszkalnych oraz solidną stopą zwrotu. Nieruchomość została pierwotnie wzniesiona w 1920 roku i w ostatnich latach (2014 do 2025) została kompleksowo oraz fachowo zmodernizowana. Wszystkie lokale znajdują się w nowoczesnym stanie i są obecnie w pełni oraz dochodowo wynajęte.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosząca ok. 200 m² dzieli się optymalnie na dobrze uczęszczany lokal usługowy na parterze oraz trzy oddzielne lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach.
Układ pomieszczeń w skrócie:
•Parter (usługi): Znajduje się tu przyjazna powierzchnia sprzedażowa i sklepowa, idealna dla handlu detalicznego lub usługodawcy. Oddzielne toalety dla pań i panów są dostępne dla klientów i personelu.
Informacja dotycząca powierzchni: Ta powierzchnia usługowa jest konstrukcyjnie połączona z powierzchnią sąsiedniego budynku i obecnie jest użytkowana jako jedna wspólna jednostka handlowa. Dla każdego z obu budynków istnieje jednak odrębna umowa najmu.
•1. piętro (mieszkanie): Ten lokal mieszkalny wyróżnia się nowoczesną, otwartą koncepcją mieszkania ze zintegrowaną kuchnią, przytulną sypialnią, przedpokojem oraz łazienką z oknem i prysznicem. Szczególną atrakcją jest bezpośrednie wyjście na zapraszający taras na dziedzińcu.
•2. piętro (mieszkanie): Równie przemyślany układ jak na pierwszym piętrze, lokal ten posiada również przestronny salon i jadalnię z otwartą kuchnią, sypialnię, przedpokój oraz łazienkę z prysznicem.
•3. piętro (mieszkanie): Również lokal mieszkalny na trzecim piętrze podąża za atrakcyjnym układem pomieszczeń z otwartym salonem z kuchnią, sypialnią, przedpokojem i nowoczesną łazienką z prysznicem.
•Poddasze: Poddasze oferuje jako przestronny strych dodatkową, cenną powierzchnię użytkową i magazynową dla najemców.
Najważniejsze atuty w skrócie
•Topowa inwestycja: W pełni wynajęta z trwałymi przychodami z najmu.
•Lokalizacja A: Pierwszorzędna widoczność i dostępność bezpośrednio przy Luisenplatz.
•Bezpieczeństwo na przyszłość: Konsekwentne remonty i modernizacje (2014–2025) minimalizują przyszłe zaległości inwestycyjne.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
150.000 € Gotowe do startu, blisko centrum!56564 Neuwied
799.000 € Nowoczesny dom trójrodzinny z przyszłością – gruntownie wyremontowany i energooszczędny56567 Neuwied
