gültiger Bebauungsplan
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1163 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 590.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk bouwperceel in de gemeente Grabenstätt aan de Chiemsee
(district Traunstein).
Het perceel ligt in een rustige, gevestigde woonwijk met uitstekende infrastructuur en biedt bebouwingsmogelijkheden volgens het bestemmingsplan.
Perceel 1 – kadastraal perceel 353/8
Perceeloppervlakte: 1.163 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Toegestaan: 2 volledige verdiepingen
Bouwgrens: ca. 17 m × 11 m (= 187 m² grondoppervlakte)
Garageoppervlakken: afzonderlijk aangegeven
Max. 2 wooneenheden per woongebouw (respectievelijk twee-onder-een-kaphelft)
Mogelijke bebouwing:
1. Twee-onder-een-kapwoning: per helft ca. 165–172 m² woonoppervlakte (totaal ca. 330–344 m²)
2. Eengezinswoning met zelfstandige wooneenheid: ca. 250–270 m² hoofdwoning + 60–90 m² zelfstandige wooneenheid
3. Tweegezinswoning: twee woningen van elk ca. 160–170 m²
Het perceel biedt daarmee een grote flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, meerdere generaties of beleggers.
Overige informatie
- Het perceel is volledig ontsloten (water, elektriciteit, riolering, telecom).
- De beschreven bebouwing is volgens het geldende bestemmingsplan reeds goedgekeurd en kan op basis daarvan direct worden gerealiseerd
- geen bouwverplichting
- verkoop rechtstreeks door de eigenaar, zonder makelaarscourtage
- aangrenzend perceel 353/14 in het bestemmingsplan is reeds verkocht
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Grabenstätt ligt idyllisch aan de noordelijke oever van de Chiemsee en combineert levenskwaliteit, rust en verbondenheid met de natuur.
Lokale voorzieningen: winkels, bakker, slager, artsen en banken direct in het dorp
Bereikbaarheid: snelweg A8 München–Salzburg in enkele minuten bereikbaar, station Übersee (ca. 5 km) met verbindingen richting München en Salzburg
Onderwijs & opvang: kleuterschool en basisschool in Grabenstätt, middelbare scholen in Traunstein en Grassau
Vrije tijd & natuur: stranden aan de Chiemsee, zeilen en watersport, fiets- en wandelpaden,
nabijheid van de Chiemgauer Alpen voor wintersport en bergtochten
Deze ligging biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en goede bereikbaarheid van de regionale centra.
