gültiger Bebauungsplan
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|
| Zona de terreno | 1163 m² |
|---|
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un atractivo terreno edificable en el municipio de Grabenstätt, junto al lago Chiemsee
(distrito de Traunstein).
El terreno se encuentra en una tranquila zona residencial consolidada, con una excelente
infraestructura, y ofrece posibilidades de edificación conforme al plan urbanístico.
Terreno 1 – parcela catastral 353/8
Superficie del terreno: 1.163 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Permitido: 2 plantas completas
Límite de edificación: aprox. 17 m × 11 m (= 187 m² de superficie construida)
Superficies para garajes: indicadas por separado
Máx. 2 viviendas por edificio residencial (o vivienda pareada)
Posibilidades de edificación:
1. Casa pareada: cada mitad, aprox. 165–172 m² de superficie habitable (total aprox. 330–344 m²)
2. Vivienda unifamiliar con apartamento independiente: aprox. 250–270 m² de vivienda principal + 60–90 m² de apartamento independiente
3. Vivienda bifamiliar: dos viviendas de aprox. 160–170 m² cada una
El terreno ofrece así una gran flexibilidad: ideal para familias, varias generaciones o inversores.
Otros datos
- El terreno dispone de todas las conexiones (agua, electricidad, aguas residuales, telecomunicaciones).
- La edificación descrita ya está autorizada según el plan urbanístico vigente y puede ejecutarse directamente conforme a este.
- No existe obligación de construir.
- Venta directa del propietario, sin comisión.
- El terreno colindante 353/14 incluido en el plan urbanístico ya se ha vendido
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El municipio de Grabenstätt se encuentra idílicamente en la orilla norte del lago Chiemsee y combina calidad de vida, tranquilidad y contacto con la naturaleza.
Abastecimiento local: comercios, panadería, carnicería, médicos y bancos directamente en el municipio
Conexiones de transporte: autopista A8 Múnich–Salzburgo a pocos minutos, estación de Übersee (aprox. 5 km) con conexiones hacia Múnich y Salzburgo
Educación y atención infantil: guardería y escuela primaria en Grabenstätt, centros de enseñanza secundaria en Traunstein y Grassau
Ocio y naturaleza: playas del lago Chiemsee, vela y deportes acuáticos, rutas ciclistas y senderos,
proximidad a los Alpes de Chiemgau para practicar deportes de invierno y realizar excursiones de montaña
Esta ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad rural y una buena accesibilidad a los centros regionales.
