gültiger Bebauungsplan
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|
| مساحة الأرض | 1163 m² |
|---|
| سعر البيع | 590.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروضة للبيع قطعة أرض جذابة للبناء في بلدية غرابنشتات على بحيرة شيمزيه
(مقاطعة تراونشتاين).
تقع الأرض في منطقة سكنية هادئة ومأهولة منذ فترة طويلة، وتتمتع ببنية تحتية ممتازة، كما توفر إمكانيات للبناء وفقًا لمخطط البناء.
الأرض 1 – القطعة العقارية 353/8
مساحة الأرض: 1.163 م²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
المسموح: طابقان كاملان
حدود البناء: نحو 17 م × 11 م (= 187 م² مساحة مبنية)
مساحات المرائب: موضحة بشكل منفصل
بحد أقصى وحدتان سكنيتان لكل مبنى سكني (أو نصف منزل مزدوج)
إمكانيات البناء:
1. منزل مزدوج: نحو 165–172 م² مساحة سكنية لكل نصف (الإجمالي نحو 330–344 م²)
2. منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة: نحو 250–270 م² للشقة الرئيسية + 60–90 م² للشقة الملحقة
3. منزل لأسرتين: شقتان بمساحة نحو 160–170 م² لكل منهما
وبذلك توفر الأرض مرونة كبيرة – وهي مثالية للعائلات، أو السكن متعدد الأجيال، أو المستثمرين.
معلومات أخرى
- الأرض موصولة بالكامل بشبكات البنية التحتية (المياه، الكهرباء، الصرف الصحي، الاتصالات).
- البناء الموصوف معتمد بالفعل وفقًا لمخطط البناء الساري، ويمكن تنفيذه مباشرةً بناءً عليه
- لا يوجد إلزام بالبناء
- البيع مباشرة من المالك، دون عمولة
- الأرض المجاورة 353/14 في مخطط البناء قد بيعت بالفعل
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع بلدية غرابنشتات في موقع خلاب على الشاطئ الشمالي لبحيرة شيمزيه، وتجمع بين جودة الحياة والهدوء والارتباط بالطبيعة.
الخدمات المحلية: متاجر، ومخبز، وجزار، وأطباء، وبنوك مباشرةً في البلدة
المواصلات: يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 ميونخ–سالزبورغ خلال بضع دقائق، ومحطة Übersee (نحو 5 كم) مع وصلات باتجاه ميونخ وسالزبورغ
التعليم والرعاية: روضة أطفال ومدرسة ابتدائية في غرابنشتات، ومدارس ثانوية في تراونشتاين وغراساو
الترفيه والطبيعة: شواطئ بحيرة شيمزيه، والإبحار والرياضات المائية، ومسارات ركوب الدراجات والتنزه،
القرب من جبال شيمغاو الألبية لممارسة الرياضات الشتوية والرحلات الجبلية
يوفر هذا الموقع التوازن المثالي بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية.
