gültiger Bebauungsplan
| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1163 m² |
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| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente terreno edificabile nel comune di Grabenstätt sul lago Chiemsee
(distretto di Traunstein).
Il terreno si trova in una tranquilla zona residenziale consolidata, con eccellenti
infrastrutture, e offre possibilità edificatorie conformi al piano regolatore.
Terreno 1 – particella catastale 353/8
Superficie del terreno: 1.163 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Consentiti: 2 piani abitabili
Limite di edificabilità: ca. 17 m × 11 m (= 187 m² di superficie edificata)
Superfici per garage: indicate separatamente
Max. 2 unità abitative per edificio residenziale (o porzione di bifamiliare)
Possibili edificazioni:
1. Casa bifamiliare: ciascuna porzione ca. 165–172 m² di superficie abitabile (totale ca. 330–344 m²)
2. Casa unifamiliare con appartamento indipendente: ca. 250–270 m² per l’abitazione principale + 60–90 m² per l’appartamento indipendente
3. Casa trifamiliare: due appartamenti di ca. 160–170 m² ciascuno
Il terreno offre quindi un’elevata flessibilità: ideale per famiglie, più generazioni o investitori.
Altro
- Il terreno dispone di allacciamenti completi (acqua, elettricità, acque reflue, telecomunicazioni).
- L’edificazione descritta è già approvata secondo il piano regolatore vigente e può essere realizzata direttamente sulla base di quest’ultimo
- nessun obbligo di costruzione
- vendita direttamente dal proprietario, senza provvigione
- Il terreno confinante 353/14 previsto dal piano regolatore è già stato venduto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Grabenstätt si trova in posizione idilliaca sulla riva settentrionale del lago Chiemsee e coniuga qualità della vita, tranquillità e vicinanza alla natura.
Servizi di prima necessità: negozi, panetteria, macelleria, medici e banche direttamente in paese
Collegamenti: autostrada A8 Monaco–Salisburgo raggiungibile in pochi minuti, stazione ferroviaria di Übersee (ca. 5 km) con collegamenti verso Monaco e Salisburgo
Istruzione e assistenza: asilo e scuola primaria a Grabenstätt, scuole secondarie a Traunstein e Grassau
Tempo libero e natura: spiagge del lago Chiemsee, vela e sport acquatici, piste ciclabili e sentieri escursionistici,
vicinanza alle Alpi del Chiemgau per gli sport invernali e le escursioni in montagna
Questa posizione offre l’equilibrio perfetto tra la tranquillità rurale e la buona raggiungibilità dei centri regionali.
