gültiger Bebauungsplan
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 1163 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 590.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGrabenstätt Belediyesi’nde, Chiemsee’de
(Traunstein ilçesi) cazip bir yapı arsası satılıktır.
Arsa, mükemmel altyapıya sahip, sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmakta olup imar planına uygun yapılaşma olanakları sunmaktadır.
Arsa 1 – 353/8 parseli
Arsa büyüklüğü: 1.163 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
İzin verilen: 2 tam kat
Yapı sınırı: yaklaşık 17 m × 11 m (= 187 m² taban alanı)
Garaj alanları: ayrı olarak belirtilmiştir
Konut binası (veya dubleks konutun her bir yarısı) başına en fazla 2 bağımsız bölüm
Olası yapılaşma:
1. Dubleks konut: her yarı için yaklaşık 165–172 m² yaşam alanı (toplam yaklaşık 330–344 m²)
2. Kiralık ayrı daireli müstakil ev: yaklaşık 250–270 m² ana daire + 60–90 m² kiralık ayrı daire
3. İki ailelik ev: her biri yaklaşık 160–170 m² olan iki daire
Arsa böylece yüksek esneklik sunmaktadır – aileler, birden fazla neslin birlikte yaşaması veya yatırımcılar için idealdir.
Diğer bilgiler
- Arsa tamamen altyapıya bağlanmıştır (su, elektrik, kanalizasyon, Telekom).
- Açıklanan yapılaşma, yürürlükteki imar planına göre zaten onaylanmıştır ve buna dayanılarak doğrudan gerçekleştirilebilir
- Yapılaşma zorunluluğu yoktur
- Doğrudan mal sahibinden satış, komisyonsuz
- İmar planındaki komşu 353/14 parseli zaten satılmıştır
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Grabenstätt Belediyesi, Chiemsee’nin kuzey kıyısında pastoral bir konumda yer almakta ve yaşam kalitesi, huzur ile doğayla iç içe olma özelliklerini bir arada sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar: Alışveriş olanakları, fırın, kasap, doktorlar ve bankalar doğrudan merkezde
Ulaşım bağlantıları: Münih–Salzburg A8 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabilir; Münih ve Salzburg yönüne bağlantısı olan Übersee tren istasyonu (yaklaşık 5 km)
Eğitim ve bakım: Grabenstätt’te anaokulu ve ilkokul, Traunstein ve Grassau’da üst dereceli okullar
Boş zaman ve doğa: Chiemsee plajları, yelken ve su sporları, bisiklet ve yürüyüş parkurları,
Kış sporları ve dağ turları için Chiemgau Alpleri’ne yakınlık
Bu konum, kırsal huzur ile bölgesel merkezlere iyi ulaşım arasındaki mükemmel dengeyi sunmaktadır.
