gültiger Bebauungsplan
प्रकाशित 03/11/2025 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1163 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 590.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in der Gemeinde Grabenstätt am Chiemsee
(Landkreis Traunstein).
Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender
Infrastruktur und bietet Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan.
Grundstück 1 – Flurstück 353/8
Grundstücksgröße: 1.163 m²
GRZ: 0,29 | GFZ: 0,33
Zulässig: 2 Vollgeschosse
Baugrenze: ca. 17 m × 11 m (= 187 m² Grundfläche)
Garagenflächen: separat ausgewiesen
Max. 2 Wohneinheiten pro Wohngebäude (bzw. Doppelhaushälfte)
Mögliche Bebauung:
1. Doppelhaus: je Hälfte ca. 165–172 m² Wohnfläche (gesamt ca. 330–344 m²)
2. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: ca. 250–270 m² Hauptwohnung + 60–90 m² Einliegerwohnung
3. Zweifamilienhaus: zwei Wohnungen à ca. 160–170 m²
Das Grundstück bietet damit hohe Flexibilität – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger.
Sonstiges
- Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser, Strom, Abwasser, Telekom).
- Die beschriebene Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan bereits genehmigt und kann basierend darauf direkt realisiert werden
- kein Bauzwang
- Verkauf direkt vom Eigentümer, provisionsfrei
- Benachbartes Grundstück 353/14 im Bebauungsplan ist bereits verkauft
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Gemeinde Grabenstätt liegt idyllisch am Nordufer des Chiemsees und vereint Lebensqualität, Ruhe und Naturverbundenheit.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte und Banken direkt im Ort
Verkehrsanbindung: Autobahn A8 München–Salzburg in wenigen Minuten erreichbar, Bahnhof Übersee (ca. 5 km) mit Anschluss Richtung München und Salzburg
Bildung & Betreuung: Kindergarten und Grundschule in Grabenstätt, weiterführende Schulen in Traunstein und Grassau
Freizeit & Natur: Chiemsee-Strände, Segel- und Wassersport, Rad- und Wanderwege,
Nähe zu den Chiemgauer Alpen für Wintersport und Bergtouren
Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
