| Woonkamer ca. | 96 m² |
|---|
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 324.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.399,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn slechts enkele minuten naar uw bezichtigingsafspraak:
1. Foto’s bekijken en 360-gradentour bekijken: https://tour.ogulo.com/sOZW
2. De exposétekst lezen en controleren of alles voor u past
3. Een aanvraag via het vastgoedportaal of onze homepage versturen
4. U ontvangt een antwoordmail met exposé en link om uw bezichtigingsafspraak vast te leggen
5. Afspraak boeken
**Dit appartement is uitsluitend geschikt voor kapitaalbeleggers; directe bewoning is niet mogelijk. Bij de verkoop wordt voor de verkoopster een woonrecht in het kadaster ingeschreven. Om deze reden wordt het appartement aanzienlijk onder de marktwaarde verkocht. Er wordt GEEN maandelijkse huurbetaling gedaan; de verkoopster betaalt alleen haar evenredige aandeel in de door te berekenen bijkomende kosten.**
De geschatte marktwaarde van het appartement zonder woonrecht bedraagt 500.000 €. Vanwege het bestaande woonrecht wordt het vastgoed aangeboden voor 324.900 € – een prijsverlaging van 175.100 € oftewel circa 35 %.
Bij een veronderstelde waardestijging van het vastgoed van 2 % per jaar zou de rekenkundige vastgoedwaarde na circa 17 jaar resterende levensverwachting (volgens de wettelijke sterftetafel) ongeveer 700.000 € bedragen. Uitgaande van de huidige aankoopprijs zou dit overeenkomen met een rekenkundige geannualiseerde waardegroei van circa 4,6 % per jaar.
Aankoopprijs: 324.900€
Marktwaarde zonder woonrecht: 500.000€
Veronderstelde waardestijging per jaar: 2%
Waardegroei door gereduceerde aankoopprijs per jaar: 4,6%
De daadwerkelijke duur van het woonrecht is niet te voorspellen. Evenmin kan de toekomstige waardontwikkeling van het vastgoed zowel positief als negatief afwijken van deze modelberekening.
Ontdek uw kapitaalbelegging in dit charmante penthouseappartement met een fantastisch weids uitzicht. Het appartement beschikt over twee kamers, een keuken, een badkamer en een separaat toilet en biedt met ca. 95,56 m² woonoppervlak een comfortabele en ruime woonambiance.
Beide woonruimtes hebben elk toegang tot een van de twee ruime balkons, die uitnodigen om te ontspannen en van het uitzicht te genieten.
De hoogwaardige parketvloer in de hal en woonkamer en de kamerhoge ramen zorgen in het gehele appartement voor een lichte en door licht overspoelde sfeer. De keuken, de badkamer en het toilet verkeren – net als het gehele appartement – in een verzorgde staat.
Een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage completeren dit aantrekkelijke aanbod.
Benut deze zeldzame gelegenheid om te investeren in een moderne en tegelijkertijd gezellige woonomgeving.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
290.000 € Freiburg-Rieselfeld – Beschikbaar 2-kamerappartement met balkon & parkeerplaats79111 Freiburg im Breisgau
350.000 € TWEEKAMERJUWEEL IN FREIBURGS OBERWIEHRE79102 Freiburg im Breisgau
148.500 € Charmante 1-kamerappartement met balkon, bergruimte en duplexparkeerplaats in Freiburg, Haslach-Gartenstadt.79114 Freiburg im Breisgau
