| Superficie de vida aprox. | 96 m² |
|---|
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 324.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.399,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn pocos minutos podrá concertar una visita:
1. Ver las fotos y realizar el recorrido de 360 grados: https://tour.ogulo.com/sOZW
2. Leer el texto del anuncio y comprobar si todo se ajusta a sus necesidades
3. Enviar una solicitud a través del portal inmobiliario o de nuestra página web
4. Recibirá un correo electrónico de respuesta con el dossier y un enlace para concertar su visita
5. Reservar una cita
**Esta vivienda solo es apta para inversores; no es posible mudarse directamente. Con la venta se inscribirá en el Registro de la Propiedad un derecho de habitación a favor de la vendedora. Por este motivo, la vivienda se vende considerablemente por debajo del valor de mercado. NO se efectuará ningún pago mensual de alquiler; la vendedora solo abonará los gastos accesorios repercutibles proporcionales.**
El valor de mercado estimado de la vivienda sin derecho de habitación asciende a 500.000 €. Debido al derecho de habitación existente, el inmueble se ofrece por 324.900 €, lo que supone una reducción de 175.100 €, es decir, aproximadamente un 35 %.
Suponiendo una revalorización del inmueble del 2 % anual, el valor teórico del inmueble tras aproximadamente 17 años de esperanza de vida restante (según la tabla de mortalidad legal) ascendería a unos 700.000 €. En relación con el precio de compra actual, esto correspondería a una evolución anualizada teórica del valor de aproximadamente el 4,6 % p. a.
Precio de compra: 324.900€
Valor de mercado sin derecho de habitación: 500.000€
Revalorización supuesta por año: 2%
Evolución del valor debido al precio de compra reducido por año: 4,6%
La duración real del derecho de habitación no es previsible. Asimismo, la evolución futura del valor del inmueble puede desviarse de este cálculo tanto positiva como negativamente.
Descubra su inversión en esta encantadora vivienda tipo ático con unas vistas panorámicas de ensueño. La vivienda dispone de dos habitaciones, una cocina, un cuarto de baño y un aseo independiente, y ofrece un ambiente residencial cómodo y espacioso con aproximadamente 95,56 m² de superficie habitable.
Ambas estancias tienen acceso cada una a uno de los dos amplios balcones, que invitan a relajarse y disfrutar de las vistas.
El parquet de alta calidad del pasillo y del salón, así como las ventanas hasta el suelo, proporcionan en toda la vivienda un ambiente luminoso y lleno de luz. La cocina, el cuarto de baño y el aseo, al igual que toda la vivienda, se encuentran en buen estado de conservación.
Un trastero propio en el sótano y una plaza de garaje subterránea completan esta atractiva oferta.
Aproveche esta rara oportunidad de invertir en un entorno residencial moderno y acogedor a la vez.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
290.000 € Freiburg-Rieselfeld – Piso de 2 habitaciones disponible de inmediato con balcón y plaza de aparcamiento79111 Freiburg im Breisgau
350.000 € JOYAS DE DOS HABITACIONES EN OBERWIEHRE DE FREIBURG79102 Freiburg im Breisgau
148.500 € Encantador apartamento de 1 habitación con balcón, trastero y aparcamiento dúplex en Freiburg, Haslach-Gartenstadt.79114 Freiburg im Breisgau
