| Жилая площадь, ок. | 96 m² |
|---|
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 324.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 399,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗа несколько минут до записи на просмотр:
1. Посмотрите фотографии и виртуальный тур в формате 360 градусов: https://tour.ogulo.com/sOZW
2. Прочитайте текст экспозе и проверьте, всё ли вам подходит
3. Отправьте запрос через портал недвижимости или нашу главную страницу
4. Вы получите ответное письмо с экспозе и ссылкой для согласования времени просмотра
5. Забронируйте время
**Эта квартира подходит только для инвесторов, непосредственное заселение невозможно. При продаже в пользу продавца в поземельную книгу будет внесено право пожизненного проживания. По этой причине квартира продаётся значительно ниже рыночной стоимости. Ежемесячная арендная плата НЕ выплачивается, продавец оплачивает только приходящуюся на неё долю распределяемых дополнительных расходов.**
Расчётная рыночная стоимость квартиры без права проживания составляет 500.000 €. В связи с существующим правом проживания объект предлагается за 324.900 € — скидка от цены составляет 175.100 €, или около 35 %.
При предполагаемом росте стоимости объекта на 2 % в год расчётная стоимость недвижимости примерно через 17 лет оставшейся продолжительности жизни (согласно установленной законом таблице смертности) составила бы около 700.000 €. По отношению к сегодняшней покупной цене это соответствовало бы расчётному среднегодовому росту стоимости около 4,6 % годовых.
Цена покупки: 324.900€
Рыночная стоимость без права проживания: 500.000€
Предполагаемый рост стоимости в год: 2%
Рост стоимости за счёт сниженной покупной цены в год: 4,6%
Фактическую продолжительность права проживания предсказать невозможно. Также будущая динамика стоимости объекта может как положительно, так и отрицательно отклоняться от этого расчёта.
Откройте для себя инвестиционный объект — очаровательную пентхаус-квартиру с потрясающим панорамным видом. Квартира располагает двумя комнатами, кухней, ванной комнатой, а также отдельным туалетом и предлагает комфортную и просторную атмосферу проживания на площади около 95,56 м².
Обе жилые комнаты имеют отдельный выход на один из двух просторных балконов, приглашающих расслабиться и насладиться видом.
Высококачественный паркет в коридоре и гостиной, а также окна до пола создают во всей квартире светлую и наполненную естественным светом атмосферу. Кухня, ванная комната и туалет — как и вся квартира — находятся в ухоженном состоянии.
Собственная кладовая в подвале и парковочное место в подземном гараже дополняют это привлекательное предложение.
Воспользуйтесь этой редкой возможностью инвестировать в современную и одновременно уютную жилую среду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
290.000 € Фрайбург-Ризельфельд — 2-комнатная квартира с балконом и парковочным местом, свободная для заселения79111 Freiburg im Breisgau
350.000 € ДВУХКОМНАТНАЯ ЖЕМЧУЖИНА В ФРАЙБУРГСКОМ ОБЕРВИЕРЕ79102 Freiburg im Breisgau
148.500 € Очаровательная 1-комнатная квартира с балконом, кладовым помещением и двухуровневым парковочным местом в Freiburg, Haslach-Gartenstadt.79114 Freiburg im Breisgau
