| Приблизна житлова площа | 96 m² |
|---|
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 324.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.399,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЗа кілька хвилин до перегляду:
1. Перегляньте фотографії та 360-градусний тур: https://tour.ogulo.com/sOZW
2. Прочитайте опис об’єкта та перевірте, чи все вам підходить
3. Надішліть запит через портал нерухомості або нашу домашню сторінку
4. Ви отримаєте електронного листа з описом об’єкта та посиланням для узгодження дати перегляду
5. Забронюйте дату
**Ця квартира підходить лише для інвесторів, безпосереднє заселення неможливе. Під час продажу в земельній книзі для продавчині буде зареєстровано право довічного користування житлом. Саме з цієї причини квартира продається значно нижче ринкової вартості. Щомісячна орендна плата НЕ сплачується, продавчиня сплачує лише пропорційну частку розподілюваних додаткових витрат.**
Орієнтовна ринкова вартість квартири без права довічного користування становить 500.000 €. Через наявне право довічного користування нерухомість пропонується за 324.900 € — знижка від ціни становить 175.100 €, або близько 35 %.
За умови зростання вартості нерухомості на 2 % на рік розрахункова вартість нерухомості приблизно через 17 років залишкової очікуваної тривалості життя (згідно із законодавчою таблицею смертності) становила б близько 700.000 €. У перерахунку на сьогоднішню ціну купівлі це відповідало б розрахунковому річному приросту вартості близько 4,6 % річних.
Ціна купівлі: 324.900€
Ринкова вартість без права довічного користування: 500.000€
Передбачуване зростання вартості на рік: 2%
Зростання вартості завдяки зниженій ціні купівлі на рік: 4,6%
Фактичну тривалість права довічного користування передбачити неможливо. Так само майбутня динаміка вартості нерухомості може як позитивно, так і негативно відхилятися від цього розрахунку.
Відкрийте для себе інвестиційну можливість у цій чарівній пентхаус-квартирі з чудовим панорамним краєвидом. Квартира має дві кімнати, кухню, ванну кімнату, а також окремий туалет і пропонує комфортну та простору житлову атмосферу на площі близько 95,56 м².
Кожна з обох житлових кімнат має вихід на один із двох просторих балконів, які запрошують відпочити та насолодитися краєвидом.
Високоякісна паркетна підлога в коридорі та вітальні, а також панорамні вікна до підлоги створюють у всій квартирі світлу й наповнену денним світлом атмосферу. Кухня, ванна кімната та туалет — як і вся квартира — перебувають у доглянутому стані.
Власне підвальне приміщення та паркомісце в підземному гаражі доповнюють цю привабливу пропозицію.
Скористайтеся цією рідкісною можливістю інвестувати в сучасне й водночас затишне житлове середовище.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
290.000 € Фрайбург-Ризельфельд – 2-кімнатна квартира, вільна для заселення, з балконом і паркомісцем79111 Freiburg im Breisgau
350.000 € ДВОКІМНАТНА ПЕРЛИНА У ФРАЙБУРЗЬКОМУ ОБЕРВІЄРЕ79102 Freiburg im Breisgau
148.500 € Чарівна 1-кімнатна квартира з балконом, коморою та дуплексним паркомісцем у Фрайбурзі, Haslach-Gartenstadt.79114 Freiburg im Breisgau
