| Superficie di soggiorno ca. | 96 m² |
|---|
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 324.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.399,96 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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2. Leggere la descrizione dell’immobile e verificare che tutto sia di vostro interesse
3. Inviare una richiesta tramite il portale immobiliare o il nostro sito web
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5. Prenotare l’appuntamento
**Questo appartamento è adatto esclusivamente a investitori, non è possibile trasferirvisi direttamente. Al momento della vendita verrà iscritto nel registro fondiario un diritto di abitazione a favore della venditrice. Per questo motivo l’appartamento viene venduto a un prezzo notevolmente inferiore al valore di mercato. NON verrà corrisposto alcun canone mensile, la venditrice pagherà solo le spese accessorie ripartibili pro quota.**
Il valore di mercato stimato dell’appartamento senza diritto di abitazione è pari a 500.000 €. A causa del diritto di abitazione esistente, l’immobile viene offerto a 324.900 € – una riduzione di prezzo di 175.100 €, ovvero circa il 35 %.
Ipotizzando un aumento del valore dell’immobile del 2 % all’anno, il valore teorico dell’immobile dopo circa 17 anni di aspettativa di vita residua (secondo la tavola di mortalità ufficiale) sarebbe di circa 700.000 €. Rispetto all’attuale prezzo di acquisto, ciò corrisponderebbe a una crescita teorica annualizzata del valore di circa il 4,6 % p. a.
Prezzo di acquisto: 324.900€
Valore di mercato senza diritto di abitazione: 500.000€
Aumento ipotizzato del valore all’anno: 2%
Crescita del valore grazie al prezzo di acquisto ridotto all’anno: 4,6%
La durata effettiva del diritto di abitazione non è prevedibile. Allo stesso modo, la futura evoluzione del valore dell’immobile può discostarsi da questo calcolo previsionale sia in positivo sia in negativo.
Scoprite il vostro investimento in questo affascinante attico con una splendida vista panoramica. L’appartamento dispone di due camere, una cucina, un bagno e un WC separato e offre, con circa 95,56 m² di superficie abitabile, un ambiente confortevole e spazioso.
Entrambi i locali abitabili dispongono ciascuno di un accesso a uno dei due ampi balconi, che invitano a rilassarsi e godersi il panorama.
Il pregiato pavimento in parquet nel corridoio e nel soggiorno, così come le finestre a tutta altezza, conferiscono all’intero appartamento un’atmosfera luminosa e ricca di luce. La cucina, il bagno e il WC, così come l’intero appartamento, si presentano in buone condizioni.
Un vano cantina privato e un posto auto nel parcheggio sotterraneo completano questa interessante offerta.
Cogliete questa rara opportunità di investire in un ambiente abitativo moderno e al contempo accogliente.
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290.000 € Freiburg-Rieselfeld – Appartamento con 2 locali libero, balcone e posto auto79111 Freiburg im Breisgau
350.000 € GEMMA BILOCALE NELL’OBERWIEHRE DI FRIBURGO79102 Freiburg im Breisgau
148.500 € Affascinante appartamento con 1 stanza, balcone, vano sottotetto e posto auto duplex a Friburgo, Haslach-Gartenstadt.79114 Freiburg im Breisgau
