| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 160 m² |
| Bouwjaar | 1980 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 573 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 665.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.156,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp zoek naar een huis om u prettig in te voelen?
Dit goed onderhouden vrijstaande eengezinshuis met 2 wooneenheden, mooie tuin in een gezinsvriendelijke, rustige ligging met een zeer goede verbinding naar het centrum van Hamburg, zou het kunnen zijn!
Het volledig onderkelderde object (ca. 100 m² op de begane grond en 60 m² op de bovenverdieping) overtuigt door een smaakvolle inrichting met lichte kamers en veel ruimte voor gezin, meerdere generaties, gasten of een thuiskantoor.
Indeling van het huis:
- Vrijstaand eengezinshuis BJ 1980 in conventionele massieve bouwwijze, goede staat
- ca. 160 m² woonoppervlak
- ca. 100 m² gebruiksoppervlak / kelder
- 1 gedeeltelijk uitgebouwde zolder
- 573 m² zonnig perceel / tuin
- het terras op het zuiden / zuidwesten gericht
- 1 garage, 1 extra parkeerplaats
- 1 houten schuur bij het huis
Begane grond:
grooruime, open woon-/keukenruimte inclusief moderne, lichte inbouwkeuken met toegang tot het terras.
In totaal zijn er 3 extra slaapkamers,
1 badkamer met douche, toilet en ligbad, evenals een separaat gastentoilet.
Bovenverdieping en zolder:
op de bovenverdieping bevindt zich een lichte woon-/eetruimte met grote, zonnige loggia.
1 slaapkamer, 1 keuken met moderne inbouwkeuken evenals een doucheruimte met toilet.
In de hal biedt de ingebouwde wandkast volop opbergruimte.
De uitgebouwde zolder is bovendien veelzijdig te gebruiken.
Alle kamers op de begane grond en bovenverdieping hebben ramen met daglicht.
Kelder:
volledig onderkelderd, ingedeeld in 6 goed geventileerde kelderruimtes voor ruime opslag.
Een uitgebouwde retro-kelderbar staat in ieder geval garant voor toekomstige feestjes.
- Laminaatvloeren in woon- en slaapkamers
- lichte tegels (2010) in keukens, badkamers, gangen en gastentoilet
- vloerbedekking in 2 slaapkamers (begane grond)
Modernisering:
- 2010 nieuwe inbouwkeuken op de begane grond en bovenverdieping
- 2010 modernisering van de badkamers
- 2019 installatie van een nieuwe gastherme (Viessmann)
- 2023 nieuwe binnendeuren bovenverdieping
- 2023 nieuwe woningdeuren begane grond / bovenverdieping
- 2024 vervanging van de ramen op de begane grond / bovenverdieping door nieuwe kunststoframen (Fa. Brand, ECO 5000 ENERGETO), met uitzondering van één vast raam op de begane grond.
Dit is een particuliere verkoop zonder makelaarscourtage!
Wij beantwoorden aanvragen voor de brochure graag, wanneer u uw naam, e-mailadres, adres en telefoonnummer achterlaat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in de natuurrijke, groene Hamburgse wijk Bergedorf / OT Nettelnburg.
De woonomgeving is door de rustige ligging zeer aangenaam en vooral populair bij gezinnen.
Het openbaar vervoer is hier zeer goed bereikbaar. 3 bushaltes zijn te voet in enkele stappen bereikbaar. Naar het centrum van Hamburg bent u met de S-Bahn in 20 minuten.
Met de auto via de A25 bent u in 15 minuten in het centrum van Hamburg.
Een goed doordachte infrastructuur zorgt op loopafstand voor een ontspannen leven:
Supermarkt, arts, tandarts en bakker op ca. 7 min.
Scholen, kinderdagverblijven, 3 speeltuinen en sportvereniging SVNA zijn eveneens op korte loopafstand bereikbaar.
De nabijheid van de natuur is grandioos:
Veel groenvoorzieningen, wandelpaden en 2 zwemmeren nodigen uit tot activiteiten en ontspannen vertoeven.
665.000 € Goed onderhouden eengezinswoning met 2 wooneenheden in Hamburg-Bergedorf/Alt Nettelnburg21035 Hamburg
779.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR22395 Hamburg
1.550.000 € Ruime villa met bijzonder woonpotentieel22397 Hamburg
