| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 573 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Modernisé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 100 m² |
| Prix d'achat | 665.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 156,25 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous cherchez un foyer où il fait bon vivre ?
Cette maison individuelle bien entretenue avec 2 logements, un joli jardin dans un environnement calme et familial, avec une très bonne liaison vers le centre-ville de Hambourg, pourrait être celle qu’il vous faut !
Le bien entièrement sous-sol (env. 100 m² au rez-de-chaussée et 60 m² à l’étage) séduit par son aménagement intérieur de bon goût, ses pièces baignées de lumière et son espace généreux pour une famille, plusieurs générations, des invités ou un bureau à domicile.
Répartition de la maison :
- Maison individuelle (indépendante) construite en 1980 selon une construction massive conventionnelle, bon état général
- env. 160 m² de surface habitable
- env. 100 m² de surface utile / sous-sol
- 1 comble partiellement aménagé
- 573 m² de terrain / jardin ensoleillé
- terrasse orientée sud / ouest
- 1 garage, 1 place de stationnement supplémentaire
- 1 abri en bois attenant à la maison
Rez-de-chaussée :
spacieux espace ouvert séjour / cuisine, comprenant une cuisine équipée moderne et claire, avec accès à la terrasse.
Il y a au total 3 autres chambres,
1 salle de bains avec douche, WC et baignoire ainsi que des toilettes séparées pour invités.
Étage et combles :
à l’étage se trouve un espace séjour / salle à manger lumineux avec une grande loggia ensoleillée.
1 chambre, 1 cuisine avec cuisine équipée moderne ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Dans le couloir, le placard mural intégré offre beaucoup d’espace de rangement.
Les combles aménagés peuvent en outre être utilisés de manière polyvalente.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée et de l’étage disposent de fenêtres laissant entrer la lumière du jour.
Sous-sol :
entièrement sous-sol, réparti en 6 pièces de sous-sol bien ventilées offrant un espace de rangement généreux.
Un bar rétro aménagé au sous-sol garantit en tout cas de futures fêtes.
- Sols stratifiés dans les pièces à vivre et les chambres
- Carrelage clair (2010) dans les cuisines, salles de bains, couloirs et toilettes pour invités
- Moquette dans 2 chambres (rez-de-chaussée)
Modernisation :
- 2010 nouvelle cuisine équipée au rez-de-chaussée et à l’étage
- 2010 modernisation des salles de bains
- 2019 installation d’une nouvelle chaudière à gaz (Viessmann)
- 2023 nouvelles portes intérieures à l’étage
- 2023 nouvelles portes d’appartement au rez-de-chaussée / à l’étage
- 2024 remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée / de l’étage par de nouvelles fenêtres en PVC (société Brand, ECO 5000 ENERGETO), à l’exception d’une fenêtre fixe au rez-de-chaussée.
Il s’agit d’une vente entre particuliers sans commission d’agence !
Nous répondrons volontiers aux demandes de dossier, si vous indiquez votre nom, votre adresse e-mail, votre adresse et votre numéro de téléphone.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le bien immobilier se trouve dans le quartier verdoyant et proche de la nature de Bergedorf / OT Nettelnburg, à Hambourg.
Le quartier résidentiel est particulièrement agréable grâce à sa situation calme et très apprécié des familles.
Les transports en commun y sont très bien desservis. 3 arrêts de bus sont accessibles à pied en quelques pas. Le centre-ville de Hambourg est accessible en 20 minutes en S-Bahn.
En voiture, par l’A25, le centre-ville de Hambourg est accessible en 15 minutes.
Une infrastructure bien pensée permet de vivre agréablement au quotidien, tout étant accessible à pied :
Supermarché, médecin, dentiste et boulangerie à environ 7 min.
Les écoles, jardins d’enfants, 3 aires de jeux et le club sportif SVNA sont également accessibles en quelques minutes à pied.
La proximité de la nature est exceptionnelle :
De nombreux espaces verts, chemins de promenade et 2 lacs de baignade invitent à pratiquer des activités et à se détendre.
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