Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning combineert doordacht wooncomfort, Oost-Friese gezelligheid en volop ruimte op een royaal perceel. Omdat de woning is gebouwd door de eerste eigenaar - een opgeleide metselaar - voelt u de hoge ambachtelijke kwaliteit en zorgvuldigheid in elke hoek: een solide constructie, praktische detailoplossingen en dat alles met de beste afwerking!
De woning is klaar om te betrekken en is in overleg direct beschikbaar. Op verzoek stuur ik u graag een link met meer foto's en een videorondleiding.
EERST DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• Verkoop zonder courtage, rechtstreeks door de eigenaar en dus GEEN makelaarskosten!
• Groot perceel van 1.367 m² met een mooi gazon - ideaal voor kinderen, tuinliefhebbers of dierenbezitters.
• Veel ruimte! Ca. 160 m² woonoppervlak en 216 m² gebruiksoppervlak van het gebouw bieden volop ruimte om uzelf vrij te ontplooien.
• Gelijkvloers wonen mogelijk! Drempelarme begane grond met verbrede deuren - ideaal voor senioren of als toekomstbestendige oudedagsvoorziening.
• Perfect uitgerust met vloerverwarming in vrijwel de gehele begane grond.
• Voorbereiding voor aansluiting van een houtkachel op de schoorsteen in de woonkamer.
• Buitenzonwering op de begane grond (deels elektrisch met afstandsbediening).
• Tuin incl. waterput, tuinhuisje en gereedschapsschuur.
• Zonnig terras op het zuidwesten met glazen windscherm, plus een tweede overdekt en eveneens windbeschut terras.
• Verwarmbare garage & werkplaats met elektrische roldeur, toilet, wastafel, werkbank, kasten en geïsoleerde zolder als extra bergruimte.
• Eerste eigenaar, rook- en diervrij.
• Een heel bijzonder WELLNESS-HIGHLIGHT is de EIGEN SAUNA op de zolderverdieping!
INDELING & UITRUSTING
De BEGANE GROND is licht en drempelarm. Een ruime entree en hal met toegang tot de betegelde bijkeuken en het gastentoilet. De slaapkamer heeft een inloopkast en directe toegang tot de aangrenzende badkamer. Deze is uitgerust met een hoekbad en een gelijkvloerse douche. Het hart van de woning is een open, zonnige woon- en kookruimte met ramen tot aan de vloer, een inbouwkeuken en twee eethoeken. Van hieruit komt u via een grote schuifdeur direct op het hoofdterras.
De ZOLDERVERDIEPING is veelzijdig en gezellig. Hier bevinden zich een tweede woon- en slaapkamer, een badkamer met douche & toilet, de eigen sauna met een kleine voorruimte en nog een extra ruimte met een pantrykeuken - alles ideaal voor gasten of oudere kinderen. Bovendien zijn er onder de schuine dakvlakken praktische inbouwkasten met veel bergruimte.
BUITENRUIMTE & PERCEEL
De oprit en beveiliging van het perceel zijn voorzien van een massieve, afsluitbare toegangspoort en een aparte voetgangerspoort. Eén parkeerplaats bevindt zich in de verwarmbare garage, twee andere parkeerplaatsen liggen op het geplaveide buitenterrein. Mooie, goed onderhouden tuin inclusief tuinhuisje en praktische gereedschapsschuur. Eigen waterput met kindveilig beschermrooster en voorbereiding voor aansluiting van een waterpomp – ideaal voor duurzame en voordelige tuinbesproeiing. De dakgoten van het huis en het bijgebouw zijn allemaal gemaakt van hoogwaardig koper!
STAAT
Het huis is zeer goed onderhouden en direct bewoonbaar. Afhankelijk van uw persoonlijke smaak zijn alleen enkele cosmetische opfrisbeurten nodig.
CONTACT & BEZICHTIGING
Gebruik voor alle vragen en het aanvragen van verdere documentatie het contactformulier op deze pagina. Om snel te kunnen reageren, kunt u daar ook uw mobiele telefoonnummer en e-mailadres vermelden. Ik neem dan spoedig contact met u op.
Bezichtigingen zijn op elk moment mogelijk, ook op korte termijn!
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
INTERIEUR
De meubels die momenteel in het huis aanwezig zijn, kunnen op verzoek geheel of gedeeltelijk door de koper worden overgenomen. Als u geen interesse heeft in de meubels, wordt het object vanzelfsprekend vóór de overdracht volledig ontruimd.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
LIGGING & OMGEVING
Wiesens is een zeer geliefde en rustige wijk van Aurich, met de natuur direct voor de deur. Op comfortabele loopafstand liggen uitgestrekte bosgebieden met fiets-, wandel- en ruiterpaden – ook dierenliefhebbers vinden hier uitstekende mogelijkheden voor lange wandelingen in het groen.
De plaats onderscheidt zich door zijn grote kindvriendelijkheid en een sterke dorpsgemeenschap: de kleuterschool en basisschool bevinden zich ter plaatse, terwijl het actieve verenigingsleven zorgt voor een levendig samenzijn.
Het centrum van Aurich, met alle winkelmogelijkheden, artsen en middelbare scholen, bereikt u in slechts enkele minuten met de auto – ideaal voor iedereen die rustig wonen in het groen wil combineren met een korte afstand tot de stad.
Wonen nabij de Noordzee: binnen iets meer dan een half uur rijden bereikt u de geliefde kustplaatsen en de veerboten naar de Oost-Friese eilanden.
