Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Özenle bakılmış bu müstakil aile evi; düşünülmüş konforu, Doğu Frizya’ya özgü sıcaklığı ve geniş bir arsa üzerinde bolca ferahlığı bir araya getiriyor. Ev, ilk sahibi olan eğitimli bir duvar ustası tarafından inşa edildiğinden, her köşesinde yüksek işçilik kalitesi ve özen hissediliyor: Sağlam bir yapı, işlevsel detay çözümleri ve bunların tümü en iyi şekilde uygulanmış!
Ev taşınmaya hazırdır ve anlaşmaya bağlı olarak hemen kullanılabilir. Talep üzerine size daha fazla fotoğraf ve video turunun yer aldığı bir bağlantı göndermekten memnuniyet duyarım.
ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER BİR BAKIŞTA
• Komisyonsuz satış, doğrudan sahibinden; dolayısıyla emlakçı komisyonu YOK!
• Güzel çim alanı bulunan 1.367 m² geniş arsa; çocuklar, bahçe tutkunları veya hayvan sahipleri için ideal.
• Geniş kullanım alanı! Yaklaşık 160 m² yaşam alanı ve 216 m² bina kullanım alanı, özgürce değerlendirebileceğiniz bolca alan sunuyor.
• Tek katta yaşamak mümkün! Genişletilmiş kapılara sahip engelsiz zemin kat; yaşlılar veya geleceğe yönelik yaşlılık güvencesi olarak ideal.
• Zemin katın neredeyse tamamında yerden ısıtma ile donatılmıştır.
• Oturma odasında şömine sobası için baca bağlantısı hazırlığı.
• Zemin katta dış panjurlar (kısmen uzaktan kumandalı elektrikli).
• Kuyu, bahçe kulübesi ve alet deposu dâhil bahçe.
• Cam rüzgâr korumasına sahip güneşli güneybatı terası; ayrıca ikinci, üstü kapalı ve yine rüzgârdan korunaklı bir teras.
• Elektrikli panjur kapılı, ısıtılabilir garaj ve atölye; WC, lavabo, çalışma tezgâhı, dolaplar ve ek depolama alanı olarak kullanılabilecek yalıtımlı tavan arası.
• İlk sahiplikten beri sigara içilmemiş ve evde hayvan beslenmemiştir.
• Çok özel bir SAĞLIK VE KEYİF ÖZELLİĞİ: ÇATI KATINDA KENDİ SAUNASI!
ODA DÜZENİ VE DONANIM
ZEMİN KAT bol gün ışığı alır ve engelsiz kullanıma uygundur. Geniş bir giriş alanı ve koridor, fayans döşeli çamaşır odasına ve misafir WC’sine erişim sağlar. Yatak odasında giyinme odası ve bitişiğindeki banyoya doğrudan erişim bulunur. Banyo, köşe küvet ve zeminle aynı seviyede duş ile donatılmıştır. Evin kalbi; tavandan yere pencereleri, ankastre mutfağı ve iki yemek alanı bulunan açık ve güneşli oturma ve yemek alanıdır. Buradan büyük bir sürgülü kapı aracılığıyla doğrudan ana terasa çıkılır.
ÇATI KATI çok yönlü ve rahattır. Burada ikinci bir oturma ve yatak odası, duşlu ve WC’li bir banyo, küçük bir ön odası bulunan ev saunası ve ayrıca bir oda daha yer alır; bu odabir mini mutfakla — hepsi misafirler veya büyük çocuklar için ideal. Ayrıca çatı eğimlerinin altında bol depolama alanı sunan kullanışlı gömme dolaplar bulunmaktadır.
DIŞ ALAN & ARSA
Arsanın giriş ve güvenliği, sağlam ve kilitlenebilir bir araç giriş kapısı ile ayrı bir yaya kapısı sayesinde sağlanmaktadır. Isıtılabilir garajda bir araçlık park yeri, taş döşeli açık alanda ise iki park yeri daha bulunmaktadır. Bahçe kulübesi ve kullanışlı bir alet kulübesi dâhil, güzel ve bakımlı bir bahçe. Çocuk güvenlik ızgaralı ve su pompası bağlantısı için hazırlığı yapılmış özel kuyu — sürdürülebilir ve düşük maliyetli bahçe sulaması için ideal. Evin ve ek binanın tüm yağmur olukları yüksek kaliteli bakırdan yapılmıştır!
DURUM
Ev çok bakımlıdır ve hemen oturulabilir. Kişisel zevke bağlı olarak yalnızca birkaç kozmetik yenileme gereklidir.
İLETİŞİM & YER GÖSTERME
Tüm sorularınız ve ek belgelerin talebi için lütfen bu sayfadaki iletişim formunu kullanın. Hızlı yanıt verebilmemiz için cep telefonu numaranızı ve e-posta adresinizi de formda belirtmekten çekinmeyin. En kısa sürede sizinle iletişime geçeceğim.
Yer gösterme randevuları her zaman, kısa süre içinde de mümkündür!
İlan verene göre donanım ve özellikler
İÇ DONANIM
Evde hâlihazırda bulunan mobilyalar, talep edilmesi hâlinde alıcı tarafından tamamen veya kısmen devralınabilir. Mobilyalarla ilgilenmiyorsanız taşınmaz, teslimden önce elbette tamamen boşaltılacaktır.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
KONUM & ÇEVRE
Wiesens, doğanın hemen kapınızın önünde olduğu, Aurich'in çok sevilen ve sakin bir semtidir. Geniş ormanlık alanlara bisiklet, yürüyüş ve binicilik parkurlarıyla rahatça yürüyerek ulaşabilirsiniz – hayvan sahipleri de burada yeşillikler içinde uzun yürüyüşler için mükemmel koşullar bulur.
Yer, aile dostu yapısı ve güçlü köy dayanışmasıyla öne çıkar: Anaokulu ve ilkokul doğrudan yerleşim yerindedir; aktif kulüp yaşamı ise canlı bir birliktelik sağlar.
Tüm alışveriş olanakları, doktorlar ve ortaöğretim okullarının bulunduğu Aurich merkezine birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşabilirsiniz – yeşillikler içinde sakin bir yaşamı şehre kısa mesafeyle birleştirmek isteyenler için ideal.
Kuzey Denizi yakınında yaşam: Yarım saatten biraz uzun bir araç yolculuğuyla sevilen sahil beldelerine ve Doğu Frizya Adaları'na giden feribotlara ulaşabilirsiniz.
