Dostęp bez barierToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekSaunaOgród
Obszar wykresu
1367 m²
Miejsca parkingowe
3
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
1
Powierzchnia użytkowa
216 m²
Certyfikat energetyczny
G
207,1 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
379.000 €
Cena za m²
2 368,75 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny łączy przemyślany komfort mieszkania, wschodniofryzyjską przytulność i mnóstwo przestrzeni na dużej działce. Ponieważ dom został wybudowany przez pierwszego właściciela — z zawodu murarza — w każdym zakątku widać wysoką jakość wykonania i staranność: solidna konstrukcja, praktyczne rozwiązania w najdrobniejszych detalach i wszystko wykonane na najwyższym poziomie!
Dom jest gotowy do zamieszkania i dostępny od zaraz, po uzgodnieniu. Na życzenie chętnie udostępnię link z dodatkowymi zdjęciami oraz wirtualnym spacerem wideo.
NAJWAŻNIEJSZE ZALETY W SKRÓCIE
• Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, a tym samym BEZ OPŁATY DLA POŚREDNIKA!
• Duża działka o powierzchni 1.367 m² z pięknym trawnikiem — idealna dla dzieci, miłośników ogrodnictwa lub właścicieli zwierząt.
• Dużo przestrzeni! Około 160 m² powierzchni mieszkalnej i 216 m² powierzchni użytkowej budynku zapewniają mnóstwo miejsca do swobodnego zagospodarowania.
• Możliwość zamieszkania na jednej kondygnacji! Bezbarterowy parter z poszerzonymi drzwiami — idealny dla seniorów lub jako zabezpieczenie na przyszłość.
• Doskonałe wyposażenie: ogrzewanie podłogowe niemal na całym parterze.
• Przygotowane przyłącze kominowe do pieca kominkowego w salonie.
• Zewnętrzne rolety na parterze (częściowo sterowane elektrycznie za pomocą pilota).
• Ogród z własną studnią, domkiem ogrodowym i szopą na narzędzia.
• Słoneczny taras od strony południowo-zachodniej z osłoną przeciwwiatrową ze szkła, a także drugi zadaszony i również osłonięty od wiatru taras.
• Ogrzewany garaż i warsztat z elektryczną bramą rolowaną, WC, umywalką, stołem warsztatowym, szafkami oraz ocieplonym poddaszem zapewniającym dodatkowe miejsce do przechowywania.
• Pierwszy właściciel, w domu nie palono i nie trzymano zwierząt.
• Wyjątkową atrakcją WELLNESS jest WŁASNA SAUNA na poddaszu!
UKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE
PARTER jest pełen światła i przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności. Przestronny hol wejściowy i korytarz z dostępem do wyłożonego płytkami pomieszczenia gospodarczego oraz toalety dla gości. W sypialni znajduje się garderoba i bezpośrednie przejście do sąsiadującej łazienki. Jest ona wyposażona w narożną wannę i prysznic bez brodzika. Sercem domu jest otwarta, słoneczna strefa dzienna z salonem i kuchnią, oknami sięgającymi podłogi, zabudową kuchenną oraz dwoma miejscami do spożywania posiłków. Stąd przez duże drzwi przesuwne można bezpośrednio wyjść na główny taras.
PODDASZE jest wszechstronne i przytulne. Znajdują się tam drugi pokój dzienny i sypialnia, łazienka z prysznicem i WC, domowa sauna z małym przedsionkiem oraz jeszcze jedno pomieszczenie z kuchni podręcznej – wszystko idealne dla gości lub starszych dzieci. Ponadto pod skosami dachu znajdują się praktyczne szafy wnękowe, zapewniające dużo miejsca do przechowywania.
PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA I DZIAŁKA
Dojazd do posesji i jej zabezpieczenie zapewniają solidna, zamykana brama wjazdowa oraz osobna furtka. Jedno miejsce parkingowe znajduje się w ogrzewanym garażu, dwa kolejne na wybrukowanym terenie zewnętrznym. Piękny, zadbany ogród, w tym domek ogrodowy i praktyczna szopa na narzędzia. Studnia na terenie posesji z zabezpieczającą kratą chroniącą dzieci oraz przygotowaniem do podłączenia pompy wodnej – idealna do ekologicznego i niedrogiego nawadniania ogrodu. Wszystkie rynny domu i budynku gospodarczego wykonano z wysokiej jakości miedzi!
STAN
Dom jest bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania. W zależności od osobistych upodobań konieczne są jedynie drobne odświeżenia kosmetyczne.
KONTAKT I OGLĘDZINY
W przypadku wszelkich zapytań oraz prośby o dodatkowe dokumenty należy skorzystać z formularza kontaktowego na tej stronie. Aby umożliwić szybką odpowiedź, proszę również podać w nim numer telefonu komórkowego i adres e-mail. Wkrótce się z Państwem skontaktuję.
Oględziny są możliwe w dowolnym terminie, także z krótkim wyprzedzeniem!
Osprzęt i funkcje, jak opisano
WYPOSAŻENIE WNĘTRZ
Meble znajdujące się obecnie w domu mogą zostać w całości lub częściowo przejęte przez kupującego na życzenie. Jeśli nie są Państwo zainteresowani umeblowaniem, nieruchomość zostanie oczywiście całkowicie opróżniona przed przekazaniem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
LOKALIZACJA I OKOLICA
Wiesens to bardzo popularna i spokojna dzielnica Aurich, z naturą tuż za progiem. Wygodnie, pieszo można dotrzeć do rozległych terenów leśnych z trasami rowerowymi, pieszymi i konnymi – także właściciele zwierząt znajdą tu doskonałe warunki do długich spacerów wśród zieleni.
Miejscowość wyróżnia się dużą przyjaznością rodzinom i silną wspólnotą lokalną: przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się na miejscu, a aktywne życie stowarzyszeń sprzyja integracji mieszkańców.
Do centrum Aurich, ze wszystkimi sklepami, lekarzami i szkołami ponadpodstawowymi, dojadą Państwo w kilka minut – to idealne rozwiązanie dla tych, którzy chcą połączyć spokojne życie wśród zieleni z niewielką odległością od miasta.
Mieszkanie blisko Morza Północnego: w nieco ponad pół godziny jazdy samochodem dotrą Państwo do popularnych miejscowości nadmorskich oraz promów na Wyspy Wschodniofryzyjskie.
