Acceso libre de pasoInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaSaunaJardín
Zona de terreno
1367 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
1
Superficie de suelo utilizable
216 m²
Certificado energético
G
207,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
379.000 €
Precio por m2
2.368,75 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Esta casa unifamiliar independiente y bien cuidada combina un confort residencial bien pensado, la acogedora calidez de Frisia Oriental y mucho espacio en una parcela amplia. Como la casa fue construida por su primer propietario —un albañil de profesión—, se perciben la gran calidad y el esmero de los trabajos artesanales en cada rincón: ¡una estructura sólida, soluciones prácticas para cada detalle y todo ello con acabados de primera!
La casa está lista para entrar a vivir y estará disponible de inmediato, previo acuerdo. Si lo solicita, estaré encantado de facilitarle un enlace con más imágenes y una visita virtual en vídeo.
PRIMERO, LOS ASPECTOS DESTACADOS DE UN VISTAZO
• Venta sin comisión directamente por el propietario y, por tanto, ¡SIN honorarios de agencia inmobiliaria!
• Amplia parcela de 1.367 m² con una bonita zona de césped, ideal para niños, amantes de la jardinería o personas con animales.
• ¡Mucho espacio! Aproximadamente 160 m² de superficie habitable y 216 m² de superficie útil del edificio ofrecen mucho espacio para disfrutar a su gusto.
• ¡Posibilidad de vivir en una sola planta! Planta baja sin barreras arquitectónicas y con puertas más anchas, ideal para personas mayores o como previsión de futuro para la vejez.
• Equipamiento perfecto, con calefacción por suelo radiante en casi toda la planta baja.
• Preparación para la conexión de una estufa de leña en el salón.
• Persianas enrollables exteriores en la planta baja (algunas eléctricas con mando a distancia).
• Jardín con pozo, caseta de jardín y cobertizo para herramientas.
• Terraza soleada orientada al suroeste con cortavientos de cristal, además de una segunda terraza cubierta y también protegida del viento.
• Garaje y taller climatizados con puerta enrollable eléctrica, WC, lavabo, banco de trabajo, armarios y desván aislado como espacio de almacenamiento adicional.
• Primera propiedad, sin humo ni animales.
• ¡Un aspecto destacado muy especial de BIENESTAR es la SAUNA PRIVADA en la planta superior!
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
La PLANTA BAJA está llena de luz y tiene pocas barreras arquitectónicas. Amplia zona de entrada y pasillo con acceso al cuarto de servicio alicatado y al aseo de invitados. El dormitorio tiene un vestidor transitable y acceso directo al baño contiguo, equipado con bañera esquinera y ducha a ras de suelo. El corazón de la casa es una luminosa zona diáfana de salón y cocina, con ventanas hasta el suelo, cocina equipada y dos zonas de comedor. Desde aquí se accede directamente a la terraza principal a través de una gran puerta corredera.
La PLANTA SUPERIOR es versátil y acogedora. Allí hay un segundo salón y dormitorio, un baño con ducha y WC, la sauna de la casa con un pequeño vestíbulo y otra habitación con una pequeña cocina - todo ideal para invitados o hijos mayores. Además, bajo los techos inclinados hay prácticos armarios empotrados que ofrecen mucho espacio de almacenamiento.
ZONA EXTERIOR Y TERRENO
El acceso y la seguridad de la parcela están garantizados por una sólida entrada con portón con cerradura y una puerta peatonal independiente. Hay una plaza de aparcamiento en el garaje calefactable y otras dos plazas en la zona exterior pavimentada. Bonito jardín bien cuidado, con caseta de jardín y práctico cobertizo para herramientas. Pozo propio con rejilla de protección infantil y preinstalación para conectar una bomba de agua: ideal para regar el jardín de forma sostenible y económica. ¡Todas las canaletas de la casa y del edificio anexo son de cobre de alta calidad!
ESTADO
La casa está muy bien cuidada y lista para entrar a vivir. Según los gustos personales, solo necesita algunos retoques estéticos.
CONTACTO Y VISITAS
Para cualquier consulta o para solicitar más documentación, utilice el formulario de contacto de esta página. Para poder responderle rápidamente, indique también su número de teléfono móvil y su dirección de correo electrónico. Me pondré en contacto con usted a la mayor brevedad.
¡Las visitas pueden concertarse en cualquier momento, incluso con poca antelación!
Ajustes y características, como se describe
EQUIPAMIENTO INTERIOR
Si lo desea, el comprador puede quedarse con todos o algunos de los muebles que hay actualmente en la casa. Si no le interesa el mobiliario, la propiedad se entregará, por supuesto, completamente despejada.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
UBICACIÓN Y ENTORNO
Wiesens es un barrio muy popular y tranquilo de Aurich, con la naturaleza a las puertas de casa. A poca distancia a pie se encuentran extensas zonas boscosas con rutas para bicicletas, senderismo y equitación; quienes tienen animales también encontrarán aquí unas condiciones excelentes para dar largos paseos por la naturaleza.
La localidad destaca por ser muy familiar y por contar con una sólida comunidad vecinal: la guardería y la escuela primaria están en el propio barrio, mientras que una activa vida asociativa fomenta una convivencia animada.
El centro de Aurich, con todas las opciones de compra, médicos y centros de enseñanza secundaria, está a pocos minutos en coche; ideal para quienes desean combinar la tranquilidad de vivir rodeados de naturaleza con la proximidad a la ciudad.
Vivir cerca del mar del Norte: en poco más de media hora en coche se llega a las populares localidades costeras y a los ferris hacia las islas de Frisia Oriental.
