| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1943 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 800 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.838,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesThuiskomen, uitpakken en genieten van het gezinsleven in het groen: dit onlangs volledig gerenoveerde rijtjeshuis in het rustige Bergheim-Niederaußem is de perfecte plek om u en uw kinderen terug te trekken. Op een droomperceel van circa 800 vierkante meter wacht u een volledig beschutte reuzentuin met volop ruimte om te spelen, ravotten en ontspannen. Het nieuw aangelegde, overdekte terras maakt buiten zijn bij elk weer mogelijk en breidt uw woonkamer in de zomer naadloos uit naar buiten.
Ook binnenshuis blijft geen wens onvervuld: dankzij de eersteklas volledige renovatie volgens de standaard van nieuwbouw geniet u van het geruststellende gevoel van een absolute eerste ingebruikname, geheel zonder stress door vakmensen of verborgen kosten. De doordachte indeling biedt met een gezellige woonkamer, aparte eetruimte, werkkamer voor thuiswerken en een badkamer met daglicht, ligbad en douche de beste omstandigheden voor het dagelijks gezinsleven. Op de zolderverdieping vinden ouders, kinderen en zelfs een inloopkast hun eigen ruimte. Met de modernste techniek, drievoudig beglaasde ramen, een efficiënte warmtepomp met zonneboiler en vernieuwde leidingen koopt u duurzame zekerheid voor de toekomst. Voor 499.000,00 euro koopt u dit gezinsparadijs geheel zonder makelaarscourtage.
In het hele huis wacht u een doordacht kleur- en materiaalconcept: Veel stralend wit, gecombineerd met edele zilveren en zwarte railprofielen, beslag en scharnieren, zorgt voor stijlvolle accenten, terwijl nieuwe laminaatvloeren met een warme houtlook in de woonruimtes voor gezelligheid zorgen.
Alle water-, afvalwater- en verwarmingsleidingen, evenals de volledige elektrische installatie inclusief nieuwe onderverdeling, zijn vernieuwd. Elke ruimte is uitgerust met praktische data-aansluitingen en voor de tuin is een aparte onderverdeling beschikbaar. Ook energetisch is het huis klaar voor de toekomst: Een nieuwe warmtepomp uit 2026 werkt samen met een duurzame thermische zonne-installatie ter ondersteuning van de warmwatervoorziening, waardoor uw bijkomende kosten merkbaar dalen. De gebouwschil overtuigt met drievoudig beglaasde ramen, een opgeknapte gevel en een geïsoleerd dak inclusief vernieuwde dakkapellen, pas gelakte dakpannen, nieuwe dakgoten en een nieuwe zoldertrap.
Het ca. 800 vierkante meter grote perceel biedt uitzonderlijk veel vrije ruimte voor kinderen, hobby's of een eigen zwembad. De tuin is al geëgaliseerd en gesnoeid, de voortuin en de garage zijn opgeknapt. Een echte blikvanger is het bijna 80 vierkante meter grote terras met een groot overdekt gedeelte, buitenverlichting, buitenaansluiting voor elektriciteit en een eigen waterkraan.
Uw voordelen bij directe aankoop: Omdat u het huis zonder tussenpersoon rechtstreeks van ons koopt, betaalt u helemaal geen makelaarscourtage.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig en gezinsvriendelijk wonen in Bergheim!
Het object bevindt zich in een rustige, gevestigde woonstraat in Bergheim. De ligging kenmerkt zich door haar uitstekende gezinsvriendelijkheid en de groene omgeving. In de directe nabijheid van het huis bevindt zich een groot sportveld, dat kinderen en sportliefhebbers geweldige recreatiemogelijkheden biedt.
Bergheim combineert het idyllische leven in een opkomende gemeente met een zeer goede infrastructuur. In de historische dorpskern en het nabijgelegen centrum vindt u alle winkels voor de dagelijkse behoeften (supermarkten, bakkerijen, apotheken en artsen) evenals een levendige dorpsgemeenschap. Kleuterscholen en basisscholen zijn in de plaats aanwezig en snel bereikbaar.
Dankzij de goede verbinding met het wegennet en het openbaar vervoer bereikt u het stadscentrum van Bergheim en de Rijnmetropool Keulen (ca. 30 minuten met de auto) snel en eenvoudig. Hier woont u rustig en dicht bij de natuur, zonder de voordelen van de nabijheid van de grote stad te hoeven missen!
660.000 € Groot tweegezinswoning op een droomperceel in Glessen50129 Bergheim
799.000 € Zelfbewoning en / of aantrekkelijke kapitaalbelegging - hier vindt u beide!50129 Bergheim / Fliesteden
649.000 € Groot tweegezinswoning op een droomperceel in Glessen50129 Bergheim
